長沙開發商單方提價 買主怒砸售樓處

【大紀元10月21日訊】（自由亞洲電台記者馮日遙報導）湖南省長沙市逾千名已簽訂認購樓宇的准業主，不滿開發商周日在樓盤開售時，臨時提高樓價六成多，要求退訂又被拒絕，憤怒的准業主打砸售樓處 辦公室及大門，大批保安到場，雙方一度對峙。抗議房價暴漲的「不買房行動」發起人鄒濤指，開發商巧取豪奪手法明目張膽，是因為背後有地方政府做保護傘。

被打砸的樓盤售樓處位於長沙縣暮雲鎮，屬於凱富房地產開發公司的住宅項目，發生打砸事件後，開發商已在另一地點開設新的售樓處。暮雲鎮村民劉先生，週三接受本台記者訪問時指，開發商當初以低價吸引買家簽訂認購協議書，其後開售時房價卻暴升六成多，引來准業主不滿。

他說：售樓書上明確寫為每平方米2千多元，很多人都下了訂金，但開售時房價竟暴漲至3千多元，所謂的低價原來祇有一套房，卻有逾千人認購，低價祇是一個噱頭，是取巧手段。

劉先生指，逾千業主不滿房價突然暴漲，要求開發商退回一萬元訂金遭拒，其後就有人開始鼓噪，售樓處的辦公室及大門均被人打砸。

據聲稱是當事人的網民發上互聯網的帖子指，週日早上該樓盤開售時，門外早已有400多人通宵輪候，但9時多開售時，門外已有逾千名准買家在等候，開售約半小時，開發商的公示欄就標出已出售了130套房，但當時祇見約有20人進入售樓處，而公示欄上顯示祇有一套房的房價與認購協議書上相同，其餘均高出協議所訂的六成多，群眾認為被欺騙紛紛衝進售樓處，要求退訂，售樓處的大門及辦公室被打砸至一片狼藉，大批保安將群眾圍堵，其後開發商將開售時間押後，並承諾會作出價格調整後，群眾才逐漸散去。

暮雲鎮政府辦公室工作人員向本台記者指，當日該售樓處確有群眾打砸事件發生，但有關詳情他不太清楚，他否認當地房價暴漲。

他說：有聽聞這件事，但詳情不太清楚，這兒的房價一直很穩定。

而涉及的開發商辦公室工作人員向本台記者指，現時未確定開售的日子，至於准業主能否退回訂金，他指認購協議書上已有清晰說明。

他說：你要自己仔細看清楚，哪個項目是訂金，哪個是預訂金。若是訂金，那是不可以退的，當初簽協議書時你就應該自己看清楚，簽了協議書後就要依協議進行，退不了。

至於現時有幾多准業主提供退訂，該工作人員指他手頭上沒有相關資料，至於打砸事件中是否有人被抓捕，他以不清楚為由，拒絕回應。

早前因抗議大陸房價暴漲，發起「不買房行動」的鄒濤向本台記者指，開發商如此明目張膽地巧取豪奪，是因為背後有地方政府支持及認可，房價暴升可以為地方政府帶來龐大的利益。

他說：開發商的利益與地方政府的利益，都是捆綁著的，開發商背後有政府的支持，否則開發商不能如此明目張膽地抬高房價，這是違法的行為，因為政府賣地予開放商，會收土地出讓金，老百姓購買房，政府亦有稅收等利益，所有拆遷，建房都有政府的認可。

鄒濤建議老百姓買房前要徹底考慮清楚，要對開發商過去樓盤質素及市場價格做調查，簽認購協議書時更要仔細看清楚，哪些項目是訂金，哪些項目屬於預訂金，因為訂金是退不了的，要看清楚內裡條文，以免落入開發商的陷阱而蒙受損失。