【大紀元2010年11月24日訊】(大紀元記者江禹嬋台北報導) 目前打得正火熱的都更條例，大打舊屋換新屋，保證1坪換1坪的旗幟，但實際上有些人卻面臨「有厝換到沒厝」的窘境。在都更過程中，絕大部分都由建商先圈地，決定那裡是都更範圍，再回過頭來把不願配合的住戶汙名化為「釘子戶」，或指控他們只想要更多的錢。
政府日前以容積獎勵鼓勵民眾，將沒有防火構造的房子，或鄰棟間隔不足的老舊房子，改建成比較安全的新房子，提高公共安全，讓地主不需花錢就可換新屋。
雖是美事一樁，但對於不願分配者，或是分配到的建築物土地面積太小，以至於無法分配時，依都市更新第31條規定，得以現金補償。
不過對於都更後所拿的那點錢，卻無法在昂貴的台北土地上買房，無處可去的居民，正是現行法規裡，損害住戶基本居住權與財產權的大漏洞。
所謂《都市更新條例》，即是5個人裡面，有4個人可以討論要不要拆掉另一個人的家，在政府與立法院、建商的共同決定下，對都更有疑慮或是不願搬離的人，將被指控為「釘子戶」，由大多數來決定要不要拆掉他辛苦存了一輩子的錢，背了多少年的貸款所買來的家。看似民主的高比例多數表決，實質上卻是多數暴力。
在這過程中，政府通常不願介入糾紛，反而求住戶與建商按照民事訴訟自行解決。雖然有辦理協調會，充其量也是假客觀、假中立，目的就是要協調到你「同意」為止；不然就是下最後通牒「依法辦理」，利用公權力介入拆屋。
由於這種「後門大開條款」的存在，使得許多建商得以鑽法律縫隙，狐假虎威，以政府法令作為擋箭牌來威嚇住戶同意或自行搬遷。
無殼蝸牛政策研究員張維修指出，為何少數人不從，就可決定讓政府代拆？他強調，目前需要全面檢視修法後的都更，是否有其正義與公平性，而非只是談效率，而罔顧人民權益的都更政策。
「原本住得好好的房子，我們幹嘛還要貼錢買自己的地？」都市更新受害者聯盟會長彭龍三質疑。都市更新已經由建商利益，加上公權力逢迎配合下，已經成為單一定義、缺乏居民共識與由下而上想像的一場災難。
※ 新聞辭典
根據最新《都市更新條例》，只要畫定都市更新實施範圍內80%所有權的同意，剩下20%的人，不論任何原因，都將被視為「釘子戶」，都市更新者(一般為建商)可以申請公權力，如政府或警察來協助拆遷。
