【大紀元11月05日訊】（大紀元記者高遠美國華盛頓DC編譯報導）根據一項新的報告，辦公室空間在華盛頓特區的需求躋身全國前列，租金也是全美最高的，但辦公空間的發發過於緩慢，已影響了需求。
根據卡西迪．特利（Cassidy Turley）商業房地產報告，截至9月30日，D.C.在三個月內達到了10年來辦公室需求的最高點，馬里蘭郊區的辦公室需求則比歷史水平幾乎翻倍，北維吉尼亞的需求等於其10年的季度平均水平。
總體而言，大華府地區在今年第三季度使用超過210萬平方英尺的辦公空間—僅次於紐約城—這歸功於超過35,000個新增的工作。
D.C.租用了130萬平方英尺的空間，這促使上個季度的辦公空間空置率達10.8%，下降近1%。美國證券交易委員會（The Securities and Exchange Commission）簽署了一項90萬平方英尺的租賃，占整個租用空間的70%。
D.C.租金每平方英尺上升至48.96美元，超越全美最昂貴的紐約市。
但經濟學家說，這不會持續太久，因為.與全美其他地區相比，D.C.還處在經濟衰退的緩衝期。
巴爾的摩大學雅各布法蘭西學院（University of Baltimore’s Jacob France Institute）的負責人理查德．克林奇（Richard Clinch）說：「政府正在縮小採購和整體消費規模。這種增長的動力因經濟而消失，因為政府停止了印鈔和花錢。因此，在今後一兩年情況將更糟，因為我們正處於尋找調整的真正問題的階段。」
在郊區，沒有新的建築物開工，只是兩個破土。租金略有下降，第三季度在馬里蘭州每平方英尺平均租金是26.49美元，北維吉尼亞州的租金是每平方英尺29.46美元。
該報告稱，D.C.開闢的新空間只有36.3萬平方英尺，也是使辦公空間到達最高使用率的原因之一。
開發辦公空間需要繼續放慢腳步，使未來幾年內該地區辦公空間空置率降低，現在華盛頓特區的空置率仍然比歷史水平的8%至11%高出2%至4%。
該報告說：「雖然仍需公共和私營部門的強勁需求，以繼續吸收過去四年進入市場的過剩供應，但在未來兩年辦公空間的供應量會很低。」
