【大纪元11月05日讯】（大纪元记者高远美国华盛顿DC编译报导）根据一项新的报告，办公室空间在华盛顿特区的需求跻身全国前列，租金也是全美最高的，但办公空间的发发过于缓慢，已影响了需求。
根据卡西迪．特利（Cassidy Turley）商业房地产报告，截至9月30日，D.C.在三个月内达到了10年来办公室需求的最高点，马里兰郊区的办公室需求则比历史水平几乎翻倍，北维吉尼亚的需求等于其10年的季度平均水平。
总体而言，大华府地区在今年第三季度使用超过210万平方英尺的办公空间—仅次于纽约城—这归功于超过35,000个新增的工作。
D.C.租用了130万平方英尺的空间，这促使上个季度的办公空间空置率达10.8%，下降近1%。美国证券交易委员会（The Securities and Exchange Commission）签署了一项90万平方英尺的租赁，占整个租用空间的70%。
D.C.租金每平方英尺上升至48.96美元，超越全美最昂贵的纽约市。
但经济学家说，这不会持续太久，因为.与全美其他地区相比，D.C.还处在经济衰退的缓冲期。
巴尔的摩大学雅各布法兰西学院（University of Baltimore’s Jacob France Institute）的负责人理查德．克林奇（Richard Clinch）说：“政府正在缩小采购和整体消费规模。这种增长的动力因经济而消失，因为政府停止了印钞和花钱。因此，在今后一两年情况将更糟，因为我们正处于寻找调整的真正问题的阶段。”
在郊区，没有新的建筑物开工，只是两个破土。租金略有下降，第三季度在马里兰州每平方英尺平均租金是26.49美元，北维吉尼亚州的租金是每平方英尺29.46美元。
该报告称，D.C.开辟的新空间只有36.3万平方英尺，也是使办公空间到达最高使用率的原因之一。
开发办公空间需要继续放慢脚步，使未来几年内该地区办公空间空置率降低，现在华盛顿特区的空置率仍然比历史水平的8%至11%高出2%至4%。
该报告说：“虽然仍需公共和私营部门的强劲需求，以继续吸收过去四年进入市场的过剩供应，但在未来两年办公空间的供应量会很低。”
