一月份達拉斯地區法拍屋數字下降

【大紀元2010年12月24日訊】（大紀元記者高強編譯報導）繼十二月份法拍數字上升之後，一月份達拉斯地區的法拍數字出現回落。
　
根據法拍上市服務公司的數據，十二月份法拍提交的數字比去年同期上升了16%。而貸款商計劃在一月份法拍的本地房屋則只有5,543幢，這一數字比2010年的一月份減少了6%。
　　
另外，達拉斯地區各郡計劃在新年開始法拍的房屋數量也大多下降，達拉斯郡的法拍數字與一年前相比下降了8%，而柯林郡的法拍數字則比一年前低13%。泰倫郡是達福地區唯一的法拍數字年度同期比上升的郡，但也僅增長了1%。
　　
但法拍上市服公司的總裁喬治‧羅迪說：「儘管任何法拍下降的數字都是令人可喜的消息，但我必須指出，這並不意味著法拍市場已經走出谷底，事實上，我們很可能離真正走出法拍的陰影還很遠。」
　　
在2010年全年，貸款商共提交了接近64,000宗北德州房屋的法拍，這是創記錄的新高，比2009年的總和還要高4%。
　　
根據法拍上市服務公司數字顯示，達福地區的被法拍的房屋平均貸款時間為四年，因此，在這次的法拍危機獲得顯著改善之前，還有很多問題貸款需要處理。
　　
但有一些跡象顯示，法拍增長最嚴重的時期已經過去。
　　
羅迪說：「一月份的年度同期比法拍下降，標誌著在過去九個月內的第七個月法拍年度同期比的下降。」
　　
通常那些被報法拍的房屋中只有大約40%會被貸款商真正出售，而在大多數情況下，拍賣都會被推遲，或者借款人會和貸款商達成新的協議。
　　
以下是本地區各郡計劃在一月份被法拍的房屋數字和一年前相比的變化情況﹕（數據來源：法拍上市服務公司）
　　
郡 法拍數字 變化
　　
達拉斯郡 2,310 -8%
　　
泰倫郡 1,866 1%
　　
柯林郡 735 -13%
　　
丹頓郡 632 -8%
　　
全達拉斯地區 5,543 -6% ◇