【大紀元2月19日訊】多倫多地產局週四的報告顯示，大多倫多房地產市場需求量依然強勁。雖然全國1月份交易量較去年12月有輕微下滑，但似乎還沒有影響到大多倫多地區民眾購房的熱忱。
地產局週四的數據指出，經過MLS系統，二月前2週大多倫多地區二手房市場共完成3,555項交易，比去年同期經濟衰退時的2,044項交易增長74%，比以往高峰時期，即2006年同期也上漲7.7%。
地產局局長Tom Lebour表示，大多地區的房屋需求量依然強勁，房主們對經濟復甦懷有信心，會進行長期的投資。
二月上半月房屋平均價格達$429,997，比去年同期增長18%。「房價呈雙位數上漲將持續至今年第一季度。」地產局市場分析高級經理Jason Mercer說， 「不過，隨著新上市房子的繼續增加，供方市場更加良好，我們將看到在年內，房價會變得呈單個數的溫和增長。」
全國1月交易量比去年同期上升 比去年12月輕微下滑
加拿大房地產協會(CREA)週三公布的報告則顯示，今年一月份的二手房交易量較前一個月（去年12月）輕微下滑。
CREA的報告指出，今年一月份的二手房交易量是25,671套，比去年12月份輕微下降了2.8%（經季後調整）；而和去年同期，當時房屋銷售和房價陷入10年來最低谷的時候相比，一月份的交易量則大幅上升了58%。
從MLS系統一月份銷售出的房屋來看，該月二手房的平均售價為328,537元，比去年同期上升了19.6%；當月MLS系統上共有170,199幢房屋掛牌代售，整個市場的需求量仍然大於供應量，比去年同期下降了18個百分點。
經過季節調整後，一月份全國市場上的存貨量為4.4月 （4.4 months of inventory），比前一個月上升了0.2（12月份為4.2月）。當月的存貨量比去年同期（12.8月）大幅下降，但是略高於從2004年至 2008年的一月平均存貨量。
就全國各省、區而言，安省二手房交易量降幅最大，佔了當月總下滑量的一半，並直接拉動了全國的平均數據走低。同時，BC省、阿省、曼省也錄得下滑。魁省的交易量則走高，並創下了新高。
儘管業內還在爭論房地產市場是否有泡沫，但是大家達成共識的是，在今年下半年下半年央行升息、兩大房地產大省（安省和BC省份）出台合併稅政策之後，本國房地產市場將會出現些許降溫。
(http://www.dajiyuan.com)
