【大紀元2月24日訊】（大紀元記者梁路思香港報道）香港政府計劃由今年4月1日起，把申請舊樓強制拍賣重建的門檻，由持有90%業權同意降至80%。在立法會審議有關附屬法例的小組委員會上，有多位議員批法例沒有諮詢公眾，未能聽取受影響樓宇居民的意願。
議員質疑最後把關的土地審裁處難持平公正。當局降低強制舊樓拍賣門檻，是干預市場運作，並批評政府只顧經濟效益，忽略居民以及舊樓保育價值。
發展局副秘書長袁民忠說，門檻降低後，仍需有80%業主同意，才可向土地審裁處提出申請，認為無必要對每幢樓宇做意見調查。又指，土地審裁處會考慮樓宇樓齡、是否狀況殘舊以及再維修是否符合經濟效益等因素，無必要再在條例訂明要屋宇署評估為危樓，才可以強拍樓宇。
早前，有議員在會議中提出房協及市建局會否參與這類舊樓重建，他回應表示要由兩個機構的董事會或執行委員會決定。
民主黨議員涂謹申批當局的以樓宇狀況殘舊，不適合維修為理由，是只考慮的是經濟效益，條例未能保障小業主業權。
被批忽略舊樓保育價值
對於有議員質疑，政府急於推出強拍條例，是與發展商的利益有關，發展局局長林鄭月娥表示，降低強制舊樓拍賣門檻絕非為遷就發展商，若引入太多其它門檻，例如計算屋宇署發出維修令的次數及地價的估值等，會有違政策主體原意。又強調，不會以公帑資助業主，透過重建來賺取利益，有關項目必需要自負盈虧，市建局才會參與。
議員何秀蘭則表示，50年樓齡不等於不安全，降低門檻，用多數人的意願奪取少數人的利益，「不能夠以50年樓齡作為衡量標準，一旦法例通過，加快了重建，但又未能夠通過城市規劃，最終，得益的只是地產商。」
民主黨李永達表示，舊樓「殺房」情況嚴重，政府難監管內部裝修，屋宇署長區載佳回應指，殺房會否影響結構，要視乎採取甚麼物料，或抬高地台，若加建洗手間，但渠管做得不好導致漏水，屋宇署可提出檢控。
林鄭月娥表示，市區重建策略的檢討工作，首兩階段已完成，最終的檢討報告將於11月底前完成。又指，檢討工作中最後一個階段，建立共識，由於局方需調配人手勘察舊樓，因此在4月屆滿期押後至6月完成。◇
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