【大紀元5月4日訊】（大紀元記者王仁澳洲悉尼編譯報導）澳洲房產業警示，在陸克文政府新的外國人購買澳洲住宅物業緊縮政策下，房地產代理商將被要求擔任「警察」角色，以執行新的外國人投資規則。
據澳洲人報5月3日報導，澳洲房地產學會會長艾雷（David Airey）要求助理財長謝裡（Nick Sherry）召開會議，闡明在新的外籍居民購買澳洲建房的規則下，澳洲境內10萬房地產代理商充當的角色。
由參議員謝裡在一週前宣佈的新規則，恢復了在2008年廢除的外商投資規則，它們包括要求像學生類的臨時居民，在離開澳洲時出售他們的房屋或公寓，政府將設立適用於房地產代理商的新懲罰規則。
謝裡說：「我越來越擔心，一些房地產代理商可能會鑽新政策的空子，我將對此採取行動。」
艾雷表示，違反法律的房地產代理商應受到起訴，但他認為，由房地產代理商來擔任「警察」 執行外國人投資法規是不恰當的。他說，「我們應該要求購房人士出示他們的護照或居留簽證嗎？」他還說，政府計劃為房地產代理商推出一個規則指南，但詳情尚未公佈，澳洲房地產學會REIA估計，目前約有5％住宅是由外國買家購買的。
在今年有幾份關於境外賣家的報導－－主要是指亞洲投資者，在拍賣會上的出價高於當地人買家，就如同給本就熱炒的房地產市場火上澆油。
數據顯示，在過去12月裡，墨爾本的房價上漲了27％，悉 尼上漲了15％，
澳洲物業監察提供的數字表明，自上週政府宣佈外國人投資新規則後，墨爾本上週拍賣出售的物業數目從前一週的238下降到150，在上週六結束的一週拍賣清空率也下降到70.4％，比前一週下降了4.9％，相比去年同期，下跌了5.2％ 。 (http://www.dajiyuan.com)
