【大紀元4月13日訊】（大紀元記者伊文澳洲悉尼編譯報導）自2008年底開始澳洲政府放寬外國居民投資澳洲房地產限制以來，澳洲房產業正在因越來越多的海外購房者涉入澳洲市場而愈加興旺，但也引發了人們對此現象的不安和爭議。
由於這些海外投資者的湧入抬高了房價，人們開始要求重新審查放寬的房產政策。
外國人投資澳洲房產由來已久，但以往一直受到海外投資審查委員會的嚴格管制，對此違規的處罰相當嚴重。
在2008年政策改變前，大部份海外投資者需要根據建築圖來購買房產，而且都是在建築開工前和正在進行期間。
按照舊規定，開發商可以出售至少一半的房產給外國居民，這使很多房產開發計劃項目得以蓬勃發展。比如，環繞墨爾本市區的公寓在90年代後激增，就是因為外國投資者的湧入。
據悉尼晨鋒報報導，在以往對海外購房者的規定限制中，房產開發商們需要出售其一半的現成計劃給澳洲本地居民，而在新政策下，現在海外購房者能夠購買到100％的房產。
全球房地產組織「 Coldwell Banker」總經理卡拉考（Alex Caraco）談到，海外購房者的熱點是悉尼北區、昆省的黃金海岸、昆省北部、墨爾本和布里斯本的市區地段。他說，大多數海外購房者的熱門房價在40－60萬澳元或200萬－500萬澳元的高等住宅，而且全部是現金支付；還有些人用現金購買有望升值的地皮以求發展。」
移民律師斯塔頓（DAVID STRATTON）介紹說，早前大部份海外投資來自新加坡和印尼，而目前，中國是主要的房產投資源，而且這種趨勢不會在近期內緩解。
房產投資政策的最大變動就是讓臨居者有權購買完工的住宅作為永居之地。而且開發商如果出售整個開發項目過半的房產給外國居民，也不會再有任何限制。 (http://www.dajiyuan.com)
