【大纪元4月13日讯】（大纪元记者伊文澳洲悉尼编译报导）自2008年底开始澳洲政府放宽外国居民投资澳洲房地产限制以来，澳洲房产业正在因越来越多的海外购房者涉入澳洲市场而愈加兴旺，但也引发了人们对此现象的不安和争议。
由于这些海外投资者的涌入抬高了房价，人们开始要求重新审查放宽的房产政策。
外国人投资澳洲房产由来已久，但以往一直受到海外投资审查委员会的严格管制，对此违规的处罚相当严重。
在2008年政策改变前，大部分海外投资者需要根据建筑图来购买房产，而且都是在建筑开工前和正在进行期间。
按照旧规定，开发商可以出售至少一半的房产给外国居民，这使很多房产开发计划项目得以蓬勃发展。比如，环绕墨尔本市区的公寓在90年代后激增，就是因为外国投资者的涌入。
据悉尼晨锋报报导，在以往对海外购房者的规定限制中，房产开发商们需要出售其一半的现成计划给澳洲本地居民，而在新政策下，现在海外购房者能够购买到100％的房产。
全球房地产组织“ Coldwell Banker”总经理卡拉考（Alex Caraco）谈到，海外购房者的热点是悉尼北区、昆省的黄金海岸、昆省北部、墨尔本和布里斯本的市区地段。他说，大多数海外购房者的热门房价在40－60万澳元或200万－500万澳元的高等住宅，而且全部是现金支付；还有些人用现金购买有望升值的地皮以求发展。”
移民律师斯塔顿（DAVID STRATTON）介绍说，早前大部分海外投资来自新加坡和印尼，而目前，中国是主要的房产投资源，而且这种趋势不会在近期内缓解。
房产投资政策的最大变动就是让临居者有权购买完工的住宅作为永居之地。而且开发商如果出售整个开发项目过半的房产给外国居民，也不会再有任何限制。 (http://www.dajiyuan.com)
