【大纪元2月14日讯】（大纪元记者林俐澳洲编译报导）澳洲房价在2009年上升了12%，预计在2010将上升8%。估计在圣诞节前，利率的上升将给房地产市场降温。
据《澳洲人报》报导，澳洲房地产监察公司的经济学家贝尔（Matthew Bell）认为，房产市场还将保持其复苏态势直至今年年底或明年初房产贷款利率上升到7.5到8%为止。“我并不认为房地产市场将像去年那样强劲，但仍将相对强劲。”贝尔说，拍卖成交率将保持稳定。前不久，在悉尼，67%拍卖的房子成交，墨尔本，则是66%。
澳洲一些最大的公司正在指望着目前的房产复苏。上周三，澳洲最大的居民住宅开发商Stockland本财政年度的上半年盈利2.14亿澳元，相比去年同期则亏损了7.27亿澳元。由于去年创记录的低利率和首次购房补助的提高，Stockland在去年12月31日，签订了一份价值4.08亿澳元的房产开发合同。总经理奎因（Matthew Quinn）表示，虽然公司的销售已经比2004年的住宅市场高峰期高，但他期望复苏“能够持续下去”。
奎因还表示，购房者们能够经受得住利率的进一步上升，但到一定时候，他们将会停止购买。“我猜这个时刻就是利率再上升0.5%或0.75%的时候。”奎因说房屋供应不足，升级住户和投资者们的回头将支撑房产市场。
BIS Shrapnel的高级经济学家安德森（Jason Anderson）表示，新住房的缺少和移民的涌入使得房屋日益短缺。“我们预计全国房屋短缺将达到大约15万所，在纽省一省，其房屋就缺少8.4万所。”安德森还说，由于房屋批准率的复苏，今年新房的供应将提高。
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