澳洲的天堂海島在熱賣

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【大紀元2011年01月17日訊】(大紀元記者李昂澳洲悉尼編譯報導)澳洲正在熱賣十幾二十個天堂海島,而且一些島嶼已削價大甩賣。

據週日電訊報報導,科爾德韋爾銀行地產代理的島嶼專家理查德‧萬霍夫(Richard Vanhoff)說,在昆省掛牌銷售的海島中,最便宜的是廟島,在馬偕南邊——標價85萬澳元,這是「極低的價格」。

昆省馬偕邊上的白日夢島,是最貴的,價格達9000萬澳元,其中還包括現有的渡假設施。萬霍夫先生說:「這些島嶼每隔幾年就翻番,這些銷售結果都是經濟時代的產物。

「經濟在緩慢復甦,這時人們開始更新物業,因此這些島嶼就向人們揭開面紗。當這些島嶼進入市場時,人們就可以到島上去看。人們發現這些島嶼除了錢之外並不是那麼差的消遣地方。」萬霍夫先生說,許多小島原來都是家族擁有的,他們的後代不想保留,所以現在都拿出來出售了。

但房地產人士透露,一些渡假村式的大島嶼是銀行委託在銷售,這些都是大單抵押貸款買來的,還不起貸款銀行就收去出售——這跟酒店業所面臨的情況很類似。

一個可以低價買到的島是渡假村式的欣奇布魯克島(Hinchinbrook),位於湯斯維爾(Townsville)和凱恩斯(Cairns)之間。由朱迪‧福斯特(Jodie Foster)主演的好萊塢電影尼姆島(Nim’s Island)就是在這島取的景,島嶼和渡假設施一起350萬澳元就可以買到,比去年五月首次上市時所標的價格低300萬澳元。

該渡假島的主人是本‧威廉姆斯(Ben Williams),他在運營著澳洲的欣奇布魯克港口(Port Hinchinbrook)。他說:「澳洲所有的渡假島嶼已大幅貶值,比估價師所估的值低得多。

威廉姆斯說:「不幸的是,整體而言,這不僅削弱了旅遊行業,也損害了房地產行業。但我想,在未來幾年我們會看到這些島嶼的真正價值會被人們發現。」

較為實惠的島嶼有避免島(Avoid Island),149萬澳元,位於馬偕(Mackay)和羅克漢普頓(Rockhampton)之間,離昆省海岸約20公里,還有一個是維克托島(Victor Island),200萬澳元。避免島建有一套三間臥室的平房。而維克多島不僅有一套維護完好的現代化的三臥室獨立房,還有拖拉機,在馬偕的正南,2006年曾以350萬澳元出售。

朱莉婭‧羅伯茨(Julia Roberts)在1998年曾試圖購買龜山島(Turtle Island),該島在羅克漢普頓附近,但被目前的業主以剛剛超過300萬澳元的出價競買到。去年5月他們投放市場,本月交換合同,價格近550萬澳元。

紐省唯一掛牌出售的海島是晚安島(Goodnight Island),該島位於瑙拉(Nowra)附近。業主是悉尼人,去年3月投放市場,現在標價1500萬澳元,但遠高於熱帶地區(昆省)的海島。此島已獲許可修建小型渡假村。

在維省,菲利普島港口(Port Phillip Island)附近的24公頃砂岩島(Sandstone Island)也在出售,開價為600萬澳元,但萬霍夫先生表示,所有的還價都會予以考慮。

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