達拉斯地區工業房產市場略有上揚

【大紀元2011年01月07日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據一份最新報告，2010年第四季度達拉斯地區的工業房地產市場顯示復甦跡象，在近期的歷史上首次出現上揚。
　　
這是一份由房地產公司CB Richard Ellis於1月3日發佈的2010年第四季度關於達拉斯地區工業房地產市場的分析報告。該報告說，本地區工業房地產市場吸納的房地產建築面積達260萬平方英尺，其中包括十幾宗大型的搬進活動，每宗涉及的建築面積超過100,000平方英尺，當然其中也有少量的搬出活動。
　　
即使如此，該季度的工業房產空置率出現輕微下降，報出的總空置率為11.5%，直接空置率為11.1%。該季度的工業房產空置率和2010年第二季度持平。
　　
根據該報告，本地區在該季度的一個顯著表現就是房屋建築活動稀少。報告說，達拉斯地區2010年第四季度的工業市場的建築活動萎靡不振，無論是交付使用的建築還是建築過程的中間環節，都顯示出前所未有的新低點。在該季度內，僅有兩幢建築交付使用，並且只有一個項目正在建設中。
　　
2010年第四季在全達拉斯地區範圍內工業房產市場的平均要價幾乎沒有出現變化，和2010年第三季度相比，工業房產每平方英尺價錢只下降了一美分。
　　
另外，根據這份報告，租賃價格上升最顯著的是東達拉斯的工業房產，南達拉斯和南Stemmons的工業房產。而租賃價格跌幅最大的主要是在福和市。 ◇