达拉斯地区工业房产市场略有上扬

【大纪元2011年01月07日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据一份最新报告，2010年第四季度达拉斯地区的工业房地产市场显示复苏迹象，在近期的历史上首次出现上扬。
　　
这是一份由房地产公司CB Richard Ellis于1月3日发布的2010年第四季度关于达拉斯地区工业房地产市场的分析报告。该报告说，本地区工业房地产市场吸纳的房地产建筑面积达260万平方英尺，其中包括十几宗大型的搬进活动，每宗涉及的建筑面积超过100,000平方英尺，当然其中也有少量的搬出活动。
　　
即使如此，该季度的工业房产空置率出现轻微下降，报出的总空置率为11.5%，直接空置率为11.1%。该季度的工业房产空置率和2010年第二季度持平。
　　
根据该报告，本地区在该季度的一个显着表现就是房屋建筑活动稀少。报告说，达拉斯地区2010年第四季度的工业市场的建筑活动萎靡不振，无论是交付使用的建筑还是建筑过程的中间环节，都显示出前所未有的新低点。在该季度内，仅有两幢建筑交付使用，并且只有一个项目正在建设中。
　　
2010年第四季在全达拉斯地区范围内工业房产市场的平均要价几乎没有出现变化，和2010年第三季度相比，工业房产每平方英尺价钱只下降了一美分。
　　
另外，根据这份报告，租赁价格上升最显着的是东达拉斯的工业房产，南达拉斯和南Stemmons的工业房产。而租赁价格跌幅最大的主要是在福和市。 ◇