【大紀元2011年12月02日訊】（大紀元記者張東光編譯報導）根據標普凱斯席勒指數，今年第三季度美國房價同比下跌3.9%，創下2003年初以來新低。唯一的亮點是環比小漲0.1%（第二季曾大跌5.8%），顯示房價的下滑走勢開始減緩。
《CNN金錢網站》報導，標普凱斯席勒房價指數發言人布里瑟（David Blitzer）表示：「任何持續性復甦的機會都可能需要一個強勁的經濟。」
該指數追蹤的美國20大都會房價，第三季度較去年同期下滑3.6%，較Briefing.com預估的下滑3%還差。20個都會中，18個都會房價下跌，其中亞特蘭大、拉斯維加斯和鳳凰城三個都市的房價創下新低。
在鳳凰城，房價創下2000年1月以來新低，亞特蘭大、拉斯維加斯的情況更慘。僅底特律與華盛頓D.C.的房價逆勢上揚，分別較去年同期上漲3.7%和1%。此外，紐約市與波特蘭在8～9月連續兩月房價上漲。
儘管如此，法拍屋的陰霾依然揮之不去。紐約房市研究公司Metrostudy首席經濟學家亨特（Brad Hunter）認為：「我們還沒度過法拍屋危機。還有許多房子將成為法拍屋，銀行也還持有大量的影子庫存。」法拍屋戶數經過幾個月的下滑之後，已開始攀升。如果法拍屋湧入房市，這個壓力或許不會使房價崩跌，但「可能會阻礙房價再次上漲」。
數據分析公司CoreLogic近期報告顯示，第三季度有1,070萬名屋主（佔所有屋主的22.1%）的房子屋不抵債，較第二季度的1,090萬戶（或22.5%)略降。
CoreLogic首席經濟學家弗雷明表示，那樣龐大的「負資產」「讓許多房貸戶在經濟衝擊（如失業或生病）發生時很脆弱。近7千億美元的房貸已阻礙了房市甚至整體經濟的復甦。」
（責任編輯:畢儒宗）
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