你買房了嗎?

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  有些人認為現在投資買房是富人的事和手頭有餘錢的人的事,其實也不盡然,猶太人是舉世聞名的會賺錢的民族,他們的投資手法之一就是用三分之一的資金去投資不動產。即使收入算是低收入一族,一樣可以通過智慧和勇氣以及穩定的投資計劃去擁有自己的房子。

  首先要改變觀念和存儲計劃。過去華人打餐館,老一代的華人移民都是將自己辛辛苦苦的血汗錢現金收藏,放在自己的被褥、枕頭下,拿布包起來,這樣年復一年的過著,這樣一種傳統的儲蓄觀念當然是舊金山等唐人街早期的現象,不過也確實是人類最純樸的對金錢的收藏方式,也確實體現了華人的勤奮、節約的美德。可是這樣就出現一個現實問題:物價飛漲,一般至少每年3%,十年前被褥下存的一萬塊,現在立馬就會掉價30%以上,退休時被褥下存的錢怎麼也不夠花。與此對立,現代社會,即便是在中國大陸也出現了月光族、啃老族,而美國年輕人如果是ABC也都是以租房為主,對金錢的觀念進一步促成了短期、時效的消費觀點。

  現在很多人賺多少花多少甚至支出大於收入,在經濟好的時候大家都這樣做(這樣的情況下買房子的人也大有人在),在經濟不景氣的情況下,就不敢花錢了,其實都算不上非常理性的一種理財方式,只算更多是本能的趨利避害的選擇罷了。如果當前很多人覺得房子仍然是一項值得投資的項目,而有些時候由於金錢方面不湊手而覺得放棄或幾經考慮仍然在錢上面現金流覺得不夠,古語說的好,與其鄰淵羨漁,不如退而結網。

  如果接下來經過多方考慮和慎重思量,確實決定要買房,就需要計算買房要用的開銷,在貸款上能借到多少錢,一旦有個總的數目,比方說是五年內要存夠三萬,分開算到每個星期,大約是每個星期125元左右,這個目的,能達到的話,那麼就在開薪水的那天起,把這筆錢用來作日後投資。常言道功夫不負有心人,一旦算準決定買房,那麼就為之而付出你自己的努力。天道酬勤,銀行信賴的永遠是具有定期的積蓄習慣和穩定的收入的借貸人。別忘了只存錢而不報稅,因為報稅多寡是決定自己能否貸到款的關鍵,而能貸到款則是買房的關鍵。這樣,總有一天你會住上自己踏踏實實通過存儲投資買來的房子,也會住的有意義而心安理得。如果你已經有一套房子了,還想再次置業,比方用自己現有房子的產權再來買另一套房子,就需要對當前複雜的房地產經濟等各方面的形勢作一個積極而審慎的判斷。要加一句就是,由於不是大富大貴者,因此,對自己所作的每一步籌劃與實施都需要十分慎重,以免折財。再說,即便是富人的話,對錢財尤其是看重的,更不會輕易出兵就失利。在美國,富人的錢有的是繼承祖輩的,有的是在IT、金融等高盈利、高收入行業獲得的資產,也有是投機所得,更多也是自己腳踏實地的勤奮工作所得。

  在買房子時,對投資目標的設定是不論高低收入的人都需要在做投資之前就要判定好的。譬如:甚麼地方的房子不降價,好房子有人搶著買麼,買房子的動機究竟是甚麼,等等?這些問題都是值得探討的,尤其是買房子的動機,目前有許多外來買家在美國投資買房,他們面臨更多的是關於不同的國家的消費觀,養育後代的觀念、對美國市場的認識、自身文化素質和事業發展、投資或移民心理準備等更深背景的問題。

  本文章只用作背景知識的瞭解, 請勿套用您的或任何其他人的情況當成法律意見。如果您有任何問題,可諮詢劉念慶律師事務所劉念慶律師。聯絡地址:Liu & Associates, P.C., 1210 Warsaw Road, #200, Roswell, GA 30076;聯絡電話770-481-0609;傳真:770-481-0597;網址:www.attorneyliu.com。 ◇

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