【大紀元5月2日報導】（中央社記者林沂鋒台北2日電）消費者文教基金會今天主張雨遮不計價也不登記坪數；房仲表示，未來雨遮從預售屋進入成屋階段，容易產生新舊制不同，房仲業不知如何計價。
新制預售屋買賣定型化契約上路，預售屋的屋簷及雨遮僅能登記坪數，不能計價。不過，中華民國消費者文教基金會認為，雨遮不但不計價，也不能登記坪數，才能消弭爭議。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，現階段屋簷、雨遮在中古屋買賣，以市價1/3計算，政府規定屋簷雨遮登記不計價較為可行，消基會主張雨遮應直接不登記，未來預售屋進入成屋階段，容易產生新舊制不同，房仲業不知如何計價。
另外，預售屋買賣交易糾紛時有所聞，內政部依消費者保護法規定，將履約保證機制納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。建商提供的預售屋買賣定型化契約應載明履約保證條款，保證方式共有5種，包括不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等，消費者可與建商協議擇一採行。
消基會認為，政府推出預售屋強制「履約保證」並非完全保證，消費者還是可能陷入「既拿不回錢、也住不到房子」的窘境。
邱太煊表示，預售屋5種履約保證，像不動產開發信託，蓋樓資金依工程進度專款專用，價金返還保證由建商提撥一定金額，存入銀行作擔保，價金信託是買方付的錢存入信託的銀行，再分階段給付工程款，這些履保制度相較以前，對消費者權益已更加完善。
