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台房市
【大紀元2011年07月11日訊】 (大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)依據台北市地政局統計，台北市6月買賣移轉棟數為4,552棟，較5月的4,544棟多8棟微增0.18%，台北市12行政區中只有3個行政區的買賣移轉棟數是成長的，文山區最亮眼買賣移轉棟數翻倍揚達103%，其他9個行政區則是下降。
6月買賣移轉棟數大致反應市場5月的交易狀況，而奢侈稅是屬於銷售稅，課徵時間為訂定銷售契約為準，並非以登記時間為主，因而5月的移轉棟數並未出現爆量狀況，5、6月的買賣移轉棟數表現波動不大。主要的都會區中，文山區表現最為亮眼，比起上月增加近1倍，研判除了文山區相對低價，首購族買氣穩定外，新成屋交屋移轉也是影響主因。
信義房屋文山木新店店長王茂桑指出，文山區相對房價表現比較平穩，投資客並沒有市中心區域那麼活絡，奢侈稅影響有限，不過原先自住客購屋心態會比較猶豫，但奢侈稅預計在6月1日上路，有些買方預期之後可挑選物件變少，且可能討不到便宜，因而出現購屋的急迫性，並趕在奢侈稅上路前購屋，造成奢侈稅前的文山區交易量有明顯放大。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮認為，高房價加上後奢侈稅時代來臨，台北市的買賣移轉數量，可能會比先前有1~2成的落差，價格方面則趨於呈現高檔盤整的格局，以目前整體的利率、政經情勢與資金等基本面來看，房市應該仍會朝向正面發展。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，五、六月移轉棟數皆反應奢侈稅衝擊效應，政策面造成觀望氣氛，加上屋主並未全面性降價，買氣難以因政策上路在即而爆量。不過隨著政策通過上路，利空因素排除，市場表現回歸基本面，而整體市場也要到第四季量增較為明顯。
