【大紀元2011年07月21日訊】（大紀元記者馮德成編譯報導）據全國房地產經紀人協會（NAR）的最新資料顯示，受許多買家出人意外的解約的影響，六月份美國現有房銷售量下降0.8%，按年率計算為477萬戶。
根據Briefing.com公司事前的調查顯示，經濟學家原本預計六月份房屋銷售的年率是493萬。
NAR首席經濟學家勞倫斯‧袁說：「在過去一個月裡，多種問題給市場造成壓力，包括解約數量的大幅增加。」
袁又說，退出合同的真正原因不清楚，但他指出，信貸緊縮和房屋估價偏低是可能的原因。此外，經濟疲軟和聯邦預算赤字都可能會導致一些消費者或貸款人的猶豫。
與此同時，全國平均房價在六月上升至184,300美元。在五月時是169,300美元，而一年前是182,900美元。
受法拍屋氾濫的影響，房價長期持續下降，所幸現在出現小幅反彈。不過法拍屋依然充斥市場，今年六月，問題房產佔銷售總額的30％。
NAR的報告指出，六月底有377萬房屋在市場上待售。以目前的銷售速度，需要超過 9個月才能賣完。
房地產經紀人表示，在過去幾年裡，雖然價格下降，抵押貸款利率處於歷史的低位，但因貸款標準高，使許多潛在的買家因無法獲得貸款而買不了。
NAR會長菲普斯說：「在2011年，房屋的可負擔程度創歷史新高，我們通常會看到強勁的房屋銷售。」
市場經濟學者謝潑德森表示，這份報告「令人失望。」 「但不意味著對銷售額的基本趨勢，有任何進一步的軟化。」
在二月下跌到空前的低點之後，在三月和四月的房屋銷售已經顯示出一些改善的跡象。
五月的銷售又下降可能是由於天氣不好和高油價的影響。六月份，單家庭住宅的銷售保持穩定，但公寓銷售下降了。
中西部和南部的房屋銷售上升了，但被東北和西部的下降抵消了。
