RBC：明年房市趨緩 卑省房價下跌

【大紀元2011年07月22日訊】(大紀元記者唐雲舒報導)皇家銀行（RBC）週四（7月21）的報告顯示，明年加拿大二手房市場將顯著走緩，房價增長速度也將明顯減緩，但仍會上漲，卑詩省將是房價唯一下跌的省分。
　　
皇家銀行預測，今年加拿大二手房銷售量將達451,200戶，比去年的447,000戶多了不到一個百分點，但比過去7年的平均銷售量將低約4%。明年房屋銷售量變化也不會太大。
　　
房屋價格方面，皇家銀行預測，今年加拿大二手房平均價格將上升4.4%，而明年價格增長幅度將減緩至0.4%。今年前半年，加拿大房價上升了7.5%，主要由溫哥華房價飆升帶動，剔除溫哥華，全國房價增長率則降低至4.2%。
　　
皇家銀行預測今年和明年加拿大經濟增長率都將在3%左右，就業和居民收入將繼續增長，因而將部分抵消利息率增長對房地產市場的負面作用。該銀行表示，房市將步入緩和期，並不會大幅下滑。
　　
就各省來看，明年卑詩省將是房價唯一下跌的省份。溫哥華房價近幾年增長比較離譜，甚至出現量跌價升的狀況，因而該市修正期價格下落幅度也會比較大，進而將全省的房價下拉。
　　
亞伯塔省房屋銷售量今、明兩年則將強勁增長，魁北克省將小幅下滑。
　　
總體上看，今年第一季度全國房屋銷售量由去年的地點反彈至465,000戶，第二季度則下滑至443,000戶，這反映了房貸政策收緊，導致人們趕在政策實施前搶購房屋的狀況。
　　
皇家銀行的預測較道明銀行（TD Bank）最近的預期要樂觀很多。道明銀行7月13日發表的報告預測，加拿大二手房價格將在明、後兩年大幅下跌10%，銷售量將下跌15%。◇