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【大紀元2011年07月22日訊】 (大紀元記者朱孝貞台灣台北報導〉奢侈稅後整體買盤縮減，但是五都中新北市熟齡買方卻逆勢成長，中永和、板橋、三重、汐止買方年齡增加最明顯，在平均增加年齡值4.2歲以上。顯見第二線城市崛起成為資深買家進場置產投資的標的。
奢侈稅後投機型購屋人，在市場幾乎銷聲匿跡，取而代之的是自用、長期投資的買方。住商不動產企劃研究室統計了奢侈稅前後五大都會住宅產品買方平均年齡，資料顯示新北市的購屋者年齡增加，其它區域年齡層普遍降低。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，購屋年齡層普遍降低是源於百年結婚潮衍生的購屋需求，讓首購族硬著頭皮買下新居好成家。
另一項有趣數字，新北市熟齡買方逆勢增加，平均年齡增加4.2歲，徐佳馨認為，通膨壓力迫使這些資深買家進場置產，但北市房價高不可攀，因此轉往新北市另闢戰場，其中中永和、板橋買方年齡增加最明顯，顯見第一圈還是長期投資者的最愛。
市場買氣弱，老資找新歡
徐佳馨指出，通膨壓力在後金融海嘯時代，不動產雖然難有暴漲空間，但多數人都認為仍有保值性，因此這些「資深」面孔開始尋覓保值標的，但是北市房價太高，因此轉進新北市，尋找總價千萬元上下、捷運周邊、環境佳、生活機能強的標的置產。
新北房價低，長抱等獲利
徐佳馨分析，相較於年輕首購族「有就好」的購屋態度，資深買方資金較充裕，又有購屋經驗，因此交通、綠地公園、學區以及未來發展性，都是考量的因素。
資深購屋者購屋較保守，在價格上斤斤計較，這類有實力，口袋緊的買方出籠，對於想趁機脫手大撈一筆的投機賣方來說，其實並不如想像中有利。
