不畏股災 台9建案房價續創區段新高

【大紀元2011年08月11日訊】（大紀元張宇台灣台北報導）住展雜誌發現，近期大台北區仍有9個建案開出區段創新高房價，其中台北市有4個地區，新北市有5個地區，顯示雖股市重挫，不少建商仍以「短空長多」來看待後市，認為股市的波動很快就會過去。

根據住展雜誌統計，鬼月期間的推案量為1,047億元左右，案量超過10億元的中大型建案達30個；較去年鬼月期間單月的推案量1,498億元，雖萎縮了30%，然仍有千億量體之多。

9個再創區段新高價的行政區包括台北市萬華、大安、內湖、南港區，以及新北市的林口、深坑、土城、新店、中和區。

住展雜誌倪子仁說，近期大台北區再出現9個建案再創區段新高價，加上7月的報廣量出現6萬多批「破表」的量體，顯示建商作多的心態愈來愈強。再從7月的來人與成交組數同步回溫來看，展望今年第三季的房市，可望一直持續熱絡推案的市況。

分析這些創新高的建案，不論在地段上與產品力強度上，都屬於區域中的佼佼者。

以北市萬華區為例，位於德昌街的「萬囍」新成屋案，97年預售時開價64萬元，如今新成屋開出每坪74萬元的區段新高價面市，漲幅超過三成。

新北市方面，林口「世界首席」於6月開出4字頭的新高價，如今不到2個月，以蓋豪宅聞名的中悅建設，更開出近5字頭的區段新高價（48萬元／坪），驚漲的林口房價，已完全脫離當初因奢侈稅被稱為「重災區」的負面影響。

新北市中和區，由遠雄建設推出的總銷500億元的造鎮案「遠雄左岸」，在廣告的強力造勢下，一週來人達350組之多，建商則開出7字頭的天價。