【大紀元2012年01月09日訊】〈大紀元記者朱稚清台灣台北報導〉距離2012年總統大選只剩4天時間，隨著陷入膠著的選戰，台灣房市也進入了觀望期。根據房仲業估計，去年全台房屋成交量下滑至36萬件不到，創下8年來的新低。
根據台灣房屋未來事件交易所最新預測，房地產價格期貨市場普遍看壞第一季的房市，以內政部營建署委託製作的「房價綜合趨勢分數」作為預測的標的，台灣整體房地產在2012年第一季上漲的機率為14.2%。
2012年第一季的房地產價格預測，根據台灣房屋未來事件交易所的房地產價格領先指數，台北市房價上漲機率為23.1%，新北市為25.8%，桃竹縣市為30.8%居冠，台中市為22.7%，台南市為29.2%，高雄市為25.6%。與2011年Q4相比，雖然2012年Q1的上漲機率預測有爬升跡象，但也看出投資人對房市投資的信心不足。
政治大學地政系教授林左裕表示，從全台及六大都會區對房價預期上漲機率低於三成，反映出民眾對三位候選人提出的住房政策期待、及對高房價的不滿。其中以台北市14.2%最低，主要為房價過高；在桃竹及中南部區域則為區域經濟及家庭所得的問題。
林左裕認為，結果也顯示，選後政府在民氣可用的情況下，應順勢藉「租稅政策」處理高房價問題，否則四年後將再度接受選民的檢驗。央行也在上周宣布停止降息，除暗示經濟問題不如想像中的壞之外，也隱含不再藉降息以推升房價的意味。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，房地產是資金面及信心面的產品，目前資金面仍相當充足，銀行資金浮濫，但受到歐債危機、奢侈稅、實價登錄影響，信心面衝擊較大，且今年上半年歐美中三大經濟體，實施量化寬鬆貨幣政策的機率極高，房地產有機會先蹲後跳，因此，第一季看漲機率逐漸提升。
此外，今年上半年選後局勢抵定，加上100年結婚潮及101年生龍子的期待，將有效提升自住及換屋需求，預料Q2交易量會放大。◇
