【大紀元2012年10月26日訊】(大紀元記者夏君編譯報導)根據RealtyTrac公司一份新的統計報告顯示，今年第三季度，加州有七個大都市區的法拍屋比例在全美排名仍居高位，儘管加州絕大多數城市的法拍屋比例比一年前下降了很多。
河濱、聖貝納迪諾、安大略地區的法拍屋比例是全美大都市地區排名最高的，每73個居住單位即有一戶法拍屋。
今年第三季度，該地區法拍屋總數為 20，504 戶，其中違約8,746 戶，拍賣 6，824 戶，銀行擁有的物業 4,934 戶。其法拍屋總數比去年同期下降了21.5%。
瓦列霍 – 費爾菲爾德 (Vallejo-Fairfield ) 地區的法拍屋比例是全美大都市地區排名第二高的，每78個居住單位即有一戶法拍屋。排名第三高的是莫德斯托 (Modesto )，每79個居住單位即有一戶法拍屋。
從統計報告可以看出，不同城市的法拍屋比例差異很大。比如，在拉哈布拉 (La Habra)，在每281個居住單位有一戶法拍屋。而在阿罕布拉 (Alhambra), 是每1,472個居住單位有一戶法拍屋。在聖蓋博 (San Gabriel)，是每1,316 個居住單位有一戶法拍屋。
RealtyTrac公司的副總裁 Daren Blomquist 指出，「從總體上看，城市法拍屋是呈下降趨勢的」。
他說，「今年第三季度，全美三分之二大都市的法拍屋數量都有所下降，這表明：美國房市已經度過了法拍屋問題最嚴重的時刻。實際上，2012年9月全美法拍屋數量已比2007年9月降低了58％」。
不過，據他說，一些地區的法拍屋情況仍在威脅那裏房市的改善，影響其房價的穩定和增長。
值得注意的是，在過去兩年法拍屋急劇減少的一些地區，現在又重新出現法拍屋增多的情況。按照Blomquist的解釋，那是因為過去那裏積累了很多雖進入法拍程序但等待貸款銀行處理的案例，今年銀行才完成最終審批。
據一位哈崗(Hacienda Heights) 高等房地產經紀人公司 (Superior Brokers Realty Inc.) 的房地產經紀人大衛·瓦爾 (David Tovar) 的觀察，市場上仍有很多法拍屋。而大部份法拍屋一上市就被投資者搶買走了。
瓦爾對RealtyTrac給出的有關加州法拍屋比例居高不下的數據並不感到奇怪，他說，「加州是全美房價最高的地方之一，又有很多人失去了工作，這些人的房子自然難逃被法拍的厄運」。
據他瞭解到，銀行也接受教訓，怕一次性將太多的法拍屋投入市場會使房價急劇下挫。於是，銀行想出了將這類房子分批投放市場的辦法。
在談到是不是有多方叫價搶購法拍屋的情況時，他說：「如果上市房子的房價標價合理，即低於或符合市場價，就會有很多人叫價，有時甚至會有 30 到40 個投資者全部用現金出價」。
