【大纪元2012年10月26日讯】(大纪元记者夏君编译报导)根据RealtyTrac公司一份新的统计报告显示，今年第三季度，加州有七个大都市区的法拍屋比例在全美排名仍居高位，尽管加州绝大多数城市的法拍屋比例比一年前下降了很多。
河滨、圣贝纳迪诺、安大略地区的法拍屋比例是全美大都市地区排名最高的，每73个居住单位即有一户法拍屋。
今年第三季度，该地区法拍屋总数为 20，504 户，其中违约8,746 户，拍卖 6，824 户，银行拥有的物业 4,934 户。其法拍屋总数比去年同期下降了21.5%。
瓦列霍 – 费尔菲尔德 (Vallejo-Fairfield ) 地区的法拍屋比例是全美大都市地区排名第二高的，每78个居住单位即有一户法拍屋。排名第三高的是莫德斯托 (Modesto )，每79个居住单位即有一户法拍屋。
从统计报告可以看出，不同城市的法拍屋比例差异很大。比如，在拉哈布拉 (La Habra)，在每281个居住单位有一户法拍屋。而在阿罕布拉 (Alhambra), 是每1,472个居住单位有一户法拍屋。在圣盖博 (San Gabriel)，是每1,316 个居住单位有一户法拍屋。
RealtyTrac公司的副总裁 Daren Blomquist 指出，“从总体上看，城市法拍屋是呈下降趋势的”。
他说，“今年第三季度，全美三分之二大都市的法拍屋数量都有所下降，这表明：美国房市已经度过了法拍屋问题最严重的时刻。实际上，2012年9月全美法拍屋数量已比2007年9月降低了58％”。
不过，据他说，一些地区的法拍屋情况仍在威胁那里房市的改善，影响其房价的稳定和增长。
值得注意的是，在过去两年法拍屋急剧减少的一些地区，现在又重新出现法拍屋增多的情况。按照Blomquist的解释，那是因为过去那里积累了很多虽进入法拍程序但等待贷款银行处理的案例，今年银行才完成最终审批。
据一位哈岗(Hacienda Heights) 高等房地产经纪人公司 (Superior Brokers Realty Inc.) 的房地产经纪人大卫·瓦尔 (David Tovar) 的观察，市场上仍有很多法拍屋。而大部分法拍屋一上市就被投资者抢买走了。
瓦尔对RealtyTrac给出的有关加州法拍屋比例居高不下的数据并不感到奇怪，他说，“加州是全美房价最高的地方之一，又有很多人失去了工作，这些人的房子自然难逃被法拍的厄运”。
据他了解到，银行也接受教训，怕一次性将太多的法拍屋投入市场会使房价急剧下挫。于是，银行想出了将这类房子分批投放市场的办法。
在谈到是不是有多方叫价抢购法拍屋的情况时，他说：“如果上市房子的房价标价合理，即低于或符合市场价，就会有很多人叫价，有时甚至会有 30 到40 个投资者全部用现金出价”。
