【大紀元2012年10月29日訊】(大紀元記者張岳綜合報導)Zillow網站(www.zillow.com)週四添加了一項新功能，將已被銀行收回或處於法拍階段的房屋信息上網，供民眾免費查詢。此舉增加了買方的可選擇空間，也有助於賣方更合理調整售價，但也引發了一些關於隱私權的爭議。
在此之前，公眾若想獲取法拍屋信息，必須自己動手蒐集查詢大量數據資料，或者通過付費向那些專業的信息提供商購買，包括ForeclosureRadar 和 Realtytrac網站。Zillow公司表示此項服務是該網站用戶一直在尋求的，因為它可以提供更多房源信息，同時可以大大增加房產市場的透明度。
180萬法拍屋的詳細信息免費查詢
根據此項功能，註冊用戶可免費查詢到180萬所法拍屋的詳細信息，其中包括超過150萬進入法拍屋流程但還是屬於住戶擁有的房產，和26萬銀行已經收回但尚未掛牌銷售的房產。另據Realtytrac網站資料，加州法拍屋數量接近24萬所，其中大洛杉磯地區佔了一半以上。
網站提供的房屋的詳細信息包括房產的地址、面積、房間格局、構造類型、建造年份、停車位、調溫設備、房屋照片、地圖、過去交易歷史(包括價格)、法拍數據、狀態、歷史付稅數據、周邊社區信息、Zillow網站對房產的估價、每月還款額計算器、信息來源等諸多信息。如果是用Facebook帳號登錄，還可以向居住在房屋附近的好友提問諮詢。
同時在網頁上可以看到此房產附近其他在售/待售房產的資料和估價，從而方便用戶進行比較。此外，網站還提供了房產當地的多家經紀人信息，方便用戶聯繫諮詢，可以直接打電話，也可以發Email聯繫。
服務的受益者
儘管在過去一段時間房市有回暖跡象，但房屋擁有者即使有售房的計劃，大部分還處於觀望狀態，沒有將自己的房產公示出售。這種現象在一定程度上又造成了房源信息的相對缺乏，使得有意購房者可獲取的信息與可選擇空間減少。
購房者的需求推動了Zillow網站推出這項服務功能，而後者的出爐也讓準備購房的消費者成了最直接的受益者。房源信息的增多與透明化無疑使得買家可以更好的貨比三家，摸清房產狀況和歷史底細。
根據Zillow公司的判斷，該項服務也會幫助到本已在準備售房的賣家。因為賣家了解到附近法拍屋的情況後，可以更合理的確定自己的預售價格、根據個人條件和目標制定更切實的銷售戰略，幫助賣家更早的售出，或者取消眼下賣房的計劃。
法拍屋的原有住戶也可能會受益。因為通過Zillow網站，可以免費吸引到更多感興趣的購房者，客觀上也可以讓購房者之間產生競爭。而且這些購房者的背景更加多樣性，而不再限於投資者，所以可能會加快房屋的出售。
公開法拍屋信息引發的爭議
Zillow公司表示，法拍屋住戶信息，包括姓名等資料不會被列出。也就是說，網站上公示的信息只是關於房產的，而沒有直接關係到人的。同時發言人表示，如果住戶發現網站信息有任何錯誤，可以聯繫網站要求更正。
此項服務的支持者認為，這些信息本來就是公開的，只是此前需要付一些費用獲取，或者通過花一些力氣查找資料也可以獲取。Zillow公司只是集中、免費的將這些信息呈現給用戶，實際上是為公眾提供了一種方便。然而並不是所有人都這麼認為。
住房擁護者和一些隱私專家認為，這些信息變得比以前更容易獲取，可能會給住戶帶來一些預料之外的麻煩。比如，居住的房產被收回本身說明住戶生活遇到了危機，即使網站上沒有住戶信息，但周圍鄰居或熟識的人都可以通過房屋信息確定住戶的身分，從而可能會給住戶帶來一些尷尬。
華人往往不喜歡「家醜外揚」，看來一些西方人也有同樣的感受，尤其是對於準備通過談判等途徑保住房子的住戶。這種信息的公開雖然不一定對談判造成直接影響，但還是會多少讓住戶感覺鬱悶或氣惱。
事實上，Zillow公司的信息公開不是引發隱私爭議的個例，相反，這樣的現象已經影響到我們生活的方方面面。比如網上地圖、Google的街景照片、手機的實時背景檢查功能、政選活動中網站上有跟蹤功能的廣告插件等等是否侵犯隱私，都有人持不同觀點。
華盛頓大學法學院教授賴安‧卡洛(Ryan Calo)表示，在網絡時代，海量的數據信息能夠被匯總和處理的非常快速和利落，給用戶帶來方便；但另一個問題也相應浮現：法律是否跟上了這種技術的變化。
網民盼望Zillow網站登錄中國
不過在大洋彼岸，對Zillow網站有所了解的中國網民都在盼望Zillow能夠很快登錄中國大陸。很多人把Zillow譽為對傳統房產仲介行業的顛覆者，甚至期盼著類似的網絡服務能夠進一步清除中國房市泡沫，幫助把房價降下來。
傳統的房地產仲介通過向房屋買賣或租賃雙方提供有關房屋資訊和服務，從中收取佣金。而Zillow類似一個房屋價值評估公司，對於使用者，網站資訊完全免費。
雖然Zillow所扮演的只是一個資訊提供者的角色，似乎不會對房地產業造成太大的衝擊。但是「資訊」其實就是房地業界最核心的價值。在客戶掌握較少價值資訊的情況下，仲介商可以從中抽更多佣金，然而在Zillow這樣的公司出現後，傳統業者就必須重新思考他們能提供的額外價值了。
目前中國的房地產網路中還沒有像Zillow這樣提供免費估價服務的網站，而房屋評估仲介收費又較高。市面上只能看見房屋成交價格卻沒有房屋評估價格，普通民眾很難以比較合理的價格購買房屋。所以很多大陸網民認為Zillow這樣的網站可以幫助解決這個問題，至少會在一定程度上會使房地產泡沫減少。
