【大紀元2012年11月16日訊】（大紀元記者高強編譯報導）由於購房者利用貸款成本處於低位的機會趕著入市，致使北德州上個月的二手房屋銷售與去年同期相比出現近三年多以來最大的增幅。根據德州農工大學房地產研究中心週四公而的數據，本地區的房屋銷售在十月份同比上升了29%。
都市研究公司(Metrostudy Inc.)達拉斯辦公室主管兼分析師大衛．布朗(David Brown)說：「今年整個秋季(房屋)市場都在不斷加強，由於貸款利率處在歷史低位，所以無論是新建房屋還是二手房屋的需求都十分強勁。」
布朗表示，由於待完成銷售和一年前相比也增長了20%，因此看來這種銷售強勁的勢頭會一直保持到今年年底。
據《達拉斯晨報》報導，隨著銷售量的上升，房屋銷售中間價也比2011年的十月份升高了9%。
算上十月份的話，北德州的房屋銷售量已經連續16個月出現增長。達拉斯聯邦儲備銀行的經濟學家D’Ann Peterson說：「今年房屋銷售增長強勁，表明消費者感覺更良好。這部分歸功於非常低的貸款利率，北德州有許多人一直在等待(房屋)市場複甦的明確跡象，購買房屋現在對他們來說時機正合適。另外今年迅速攀升的公寓租金也可能是推動二手房屋市場銷售增長的因素之一。」
根據房地產研究中心和北德州房地產信息系統，今年年初至十月份，房地產經紀通過他們的多重上市服務系統累計銷售的房屋數字比去年同期增長了17%。
十月份本地的某些住宅區的房屋銷售更出現巨大的增長，例如北達拉斯的銷售比去年同期增長了多達79%，東北達拉斯也增長了71%，遠北達拉斯和Coppell市也達到59%的增幅。
布蘭諾市的房屋銷售同比也增長了26%，艾倫市學區的銷售增長了43%，李察遜市銷售增幅較小，只有1%，而嘉蘭市的增幅為18%。
隨著房屋銷售的急劇增長，本地的房屋供應量則持續下降。十月份在北德州上市銷售的房屋比去年同期減少了18%，目前在調查涵蓋的北德州二十四個郡地區僅有4.1個月的房屋供應量。房地產專家認為，有限的房屋供應量加上房屋銷售的持續增長，可能會導致從現在到年底甚至到明年期間，房屋升值的速度高於正常水平。房屋市場的複甦將持續獲得新的動力。
週四的房屋銷售月度報告只是達福地區房屋市場一連串的利好報告當中最新的一份，在上週三，全美房地產經紀協會的季度報告說，達福地區第三季度的房價上升了8.8%，這是本地房市十多年來在季度報告中出現的最大增幅。另外，法拍上市服務公司的數字顯示，達福地區今年的房屋法拍數字下降了大約10%，達到十多年來的新低。 ◇
