【大紀元2012年11月25日訊】(大紀元記者徐傑綜合報導)受到聯邦政府新房貸政策的影響，多倫多房價開始跟進溫哥華等其他城市，房屋銷售大幅減少，房價回落。10月和11月前2周，多倫多房屋銷售下滑超過15%，10月房價跌0.6%。專家認為，多倫多房價2013年跌5%「不足為奇」。
多倫多建築工業及土地開發協會（BILD）執行長Bryan Tuckey認為，聯邦政府的房貸緊縮政策導致多倫多地區房市降溫，建築業和新屋銷售大幅減弱。如果這種情況持續，將影響加拿大就業和經濟。Tuckey 說，2011年，建築及土地開發工業為加拿大創造193,300份工作和101億產值。
多倫多10月房價比9月跌0.6%
安省土地及二手房管理局Teranet發表的最新報告說，多倫多地區10月份二手房價格比9月份跌0.6%，為去年底以來首次出現房價下跌。
多倫多地產局說，多倫多10月房屋銷售6,896套，比1年前減少7.1%。今年10月比去年10月多2個工作日，10月份房屋日銷售量比去年同期少15.6%。11月份前2周，多倫多房屋銷售比去年同期減少17.5%。
BILD說，今年1-10月，多倫多地區新屋銷售29,322套，比去年同期減少14%。2012年新屋銷售將成為歷史上第3個最差銷售年。RealNet Canada週三說，加拿大10月份新屋銷售2,792套，為過去13年的第2個最差月銷售。
國家銀行經濟學家（Teranet報告作者之一）Marc Pinsonneault指出，多倫多地區房屋平均價格（10月份）仍然比1年前高出6.4%，因此在2013年下跌5%將「不足為奇」。
聯邦政府房貸新政策導致房價下跌
Teranet報告顯示，除了多倫多，加拿大11個主要城市另外有6個城市的房價在10月份出現下滑。業內人士認為，聯邦政府今年夏天實施的房貸緊縮政策導致加拿大各大城市及多倫多地區房市降溫、房價下跌。
加拿大房屋按揭專業人士協會首席經濟學家Will Dunning指出，聯邦政府房貸緊縮政策家將對加拿大房地產和經濟產生深遠影響。今後2年，加拿大的住宅新屋建築市場將持續大幅下滑。
CAAMP週一發表的報告指出，在2010年購房的加拿大人中，房貸首付在20%以下的屋主有16.9%的人將沒有資格獲得聯邦政府的房貸保險，這種情況可能導致加拿大房屋銷售再減少大約9%。
CIBC經濟學家Benjamin Tal認為，加拿大房屋價格將緩慢下滑，不會出現「硬著陸」。這也是聯邦財政部長范赫提（Jim Flaherty）和央行行長卡尼（Mark Carney）所希望的。
不過，全球經濟研究諮詢公司Capital Economics經濟學家David Madani週三發表聲明指出，「加拿大房市正在軟著陸」的說法為時過早。Madani此前預測，加拿大房價可跌25%。
