【大紀元2012年11月09日訊】（大紀元記者李賽琳編譯報導）美國最新數據顯示，越來越多城市的住宅價格在第三季度上升，表明房地產復甦的勢頭和廣度都在加強。
根據全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors, NAR）週三（8日）公佈的報告，現有單家庭房的中位數價格第三季度達到18.6萬美元，較去年同期上漲了7.6％，是自2006年以來最大的同比增長。在NAR跟蹤的149個大都市地區中，有120個地區的單戶住宅價格在第三季度上漲，在第二季度只有110個，去年同期只有39個。
據《華爾街日報》報導，NAR的數據顯示，許多價格反彈最快的地區，也是在房地產崩潰時受創嚴重的地區。例如，鳳凰城都會區的中位數價格比去年同期增長了34.9％；而拉斯維加斯、邁阿密和加州Riverside的價格上漲幅度都排在前20名，同比增長介於12.0％和12.7％之間。
現房的中位數價格，衡量的是某一時點上已建住宅的銷售價格的中位數。但是，由於每月售出的房屋組合都不相同，所以中位數價格有時可能會被扭曲。比方說，如果某個地區本月比上月出售了更多價格昂貴的房屋，即便這些房屋的價格其實沒有上漲，但該地區本月的中位數價格還是會上升。
不過，毫無疑問的是，在過去一年中住房市場確有改善。拖欠房貸款的待售住宅（如喪失贖取權和銀行銷售的住宅）減少了，導致未售出房屋的庫存也相應減少，而這類房屋往往會拖累價格。
此外，上漲的租金和低利率也促使買家重返市場。第三季度結束時，美國共有約232萬現房待售，比去年同期下降了20％。而30年期固定抵押貸款的平均利率，從一年前4.31％的低水平，下跌至3.54％，是有史以來的最低谷。
低房價、上漲的租金和緩慢改善的經濟，使越來越多的美國人獲得成為屋主的動力和信心。根據房利美（Fannie Mae）8日公佈的月度統計調查，大約72％的受訪者說，現在是買房的好時機。雖然許多消費者預計房屋價格在未來一年僅會略有上升，但他們認為租金價格將繼續攀升，從而進一步激發他們購買房屋。
(責任編輯：王樺)
