【大纪元2012年11月09日讯】（大纪元记者李赛琳编译报导）美国最新数据显示，越来越多城市的住宅价格在第三季度上升，表明房地产复苏的势头和广度都在加强。
根据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors, NAR）周三（8日）公布的报告，现有单家庭房的中位数价格第三季度达到18.6万美元，较去年同期上涨了7.6％，是自2006年以来最大的同比增长。在NAR跟踪的149个大都市地区中，有120个地区的单户住宅价格在第三季度上涨，在第二季度只有110个，去年同期只有39个。
据《华尔街日报》报导，NAR的数据显示，许多价格反弹最快的地区，也是在房地产崩溃时受创严重的地区。例如，凤凰城都会区的中位数价格比去年同期增长了34.9％；而拉斯维加斯、迈阿密和加州Riverside的价格上涨幅度都排在前20名，同比增长介于12.0％和12.7％之间。
现房的中位数价格，衡量的是某一时点上已建住宅的销售价格的中位数。但是，由于每月售出的房屋组合都不相同，所以中位数价格有时可能会被扭曲。比方说，如果某个地区本月比上月出售了更多价格昂贵的房屋，即便这些房屋的价格其实没有上涨，但该地区本月的中位数价格还是会上升。
不过，毫无疑问的是，在过去一年中住房市场确有改善。拖欠房贷款的待售住宅（如丧失赎取权和银行销售的住宅）减少了，导致未售出房屋的库存也相应减少，而这类房屋往往会拖累价格。
此外，上涨的租金和低利率也促使买家重返市场。第三季度结束时，美国共有约232万现房待售，比去年同期下降了20％。而30年期固定抵押贷款的平均利率，从一年前4.31％的低水平，下跌至3.54％，是有史以来的最低谷。
低房价、上涨的租金和缓慢改善的经济，使越来越多的美国人获得成为屋主的动力和信心。根据房利美（Fannie Mae）8日公布的月度统计调查，大约72％的受访者说，现在是买房的好时机。虽然许多消费者预计房屋价格在未来一年仅会略有上升，但他们认为租金价格将继续攀升，从而进一步激发他们购买房屋。
(责任编辑：王桦)
