【大紀元2012年12月21日訊】（大紀元記者高強編譯報導）隨著經濟衰退和房市崩盤逐漸走向尾聲，達拉斯靠近市區附近社區的建築活動又再忙碌起來。在東達拉斯、Park Cities、和北達拉斯地區，定造房屋建造商們在不斷收購老舊物業進行拆建，建造新一代的房屋。
最近剛在東達拉斯收購了好幾塊地皮建造新房屋的建造商約什(Josh LeComte)說：「現在景氣開始回歸，和前陣子史上最嚴重的房地產崩盤相比，現在情況好多了。」他表示，現在只要你建的房子是物有所值的，那麼就肯定可以賣出去。不像之前，人們只肯付他們能付得出的價錢，就想把你的房子要下來。
和2008年至2009年房市最糟糕時期相比，目前的市場正在改善，而且這形勢已經十分明顯。不過現在新房屋的建造數量仍遠遠未能滿足需求，據《達拉斯晨報》報導，和2006年新房屋市場的頂峰時期相比，北德州的新開工房屋數量下降了大約70%。
據住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的統計，在今年春季末之前的12個月期間內，房屋建造商在達拉斯的M街住宅區僅新建了十幾棟新房屋，而在2006年的同期，這裡新建了162棟新房屋。在University Park 地區，2012年第一季度末往前推一年的期間內，只有大約48棟新開工建造的房屋，相比之下，2006年同期這裡有140棟新開工房屋。
住宅策略公司的泰德·威爾遜(Ted Wilson)表示，儘管房屋市場上的拆建步伐正在加快，但仍然相當有限。因為之前的房市衰退導致很多定制房屋建造商被淘汰。按照住宅策略公司的估計，在房市衰退期間，大約有一半的北德州房屋建造商倒閉或破產，從此在市場上消失。而在達拉斯地區的很多社區中，買家的需求顯然已經回複強勁。
與此同時，達福地區二手房屋的庫存也降至不足四個月的供應量，因此市區附近的房屋建造商期望，只要新房屋推出市場，就不愁賣不出去。
建造商M. Christopher Custom Homes公司的合作夥伴魯迪(Rudy Rivas)說：「在達拉斯地區的某些社區，房屋短缺情況相當嚴重，如果你在好的地頭有新房屋推出市場，就會有大量的買家想要購買。」該公司預計今年新建房屋將突破80棟，比2011年翻了一番。
M. Christopher Custom Homes公司在市區附近以及郊區如Colleyville、南湖(Southlake)和艾倫(Allen)等地區都買了地皮，準備建造新房屋，有些房屋已在建造中。該公司把上世紀20年代至30年代的小房子拆掉，重建成帶三個車位及游泳池的豪宅。
房地產經紀透露，他們看到越來越多的房屋建造商在市場上搜索有好價錢的地皮，但似乎可供的選擇並不多。儘管目前地皮價錢不如高峰時期那麼高，但正在快速上升，而且幾乎所有較小的房子都已經有人瞄上了。
不過房地產經紀認為，這並不意味著大型豪宅要捲土重來，畢竟那種人們願意購買空間多得用不著，需要浪費許多空調能源保持恆溫的巨大房子的日子已經一去不複返了。 ◇
