【大纪元2012年12月21日讯】（大纪元记者高强编译报导）随着经济衰退和房市崩盘逐渐走向尾声，达拉斯靠近市区附近社区的建筑活动又再忙碌起来。在东达拉斯、Park Cities、和北达拉斯地区，定造房屋建造商们在不断收购老旧物业进行拆建，建造新一代的房屋。
最近刚在东达拉斯收购了好几块地皮建造新房屋的建造商约什(Josh LeComte)说：“现在景气开始回归，和前阵子史上最严重的房地产崩盘相比，现在情况好多了。”他表示，现在只要你建的房子是物有所值的，那么就肯定可以卖出去。不像之前，人们只肯付他们能付得出的价钱，就想把你的房子要下来。
和2008年至2009年房市最糟糕时期相比，目前的市场正在改善，而且这形势已经十分明显。不过现在新房屋的建造数量仍远远未能满足需求，据《达拉斯晨报》报导，和2006年新房屋市场的顶峰时期相比，北德州的新开工房屋数量下降了大约70%。
据住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的统计，在今年春季末之前的12个月期间内，房屋建造商在达拉斯的M街住宅区仅新建了十几栋新房屋，而在2006年的同期，这里新建了162栋新房屋。在University Park 地区，2012年第一季度末往前推一年的期间内，只有大约48栋新开工建造的房屋，相比之下，2006年同期这里有140栋新开工房屋。
住宅策略公司的泰德·威尔逊(Ted Wilson)表示，尽管房屋市场上的拆建步伐正在加快，但仍然相当有限。因为之前的房市衰退导致很多定制房屋建造商被淘汰。按照住宅策略公司的估计，在房市衰退期间，大约有一半的北德州房屋建造商倒闭或破产，从此在市场上消失。而在达拉斯地区的很多社区中，买家的需求显然已经回复强劲。
与此同时，达福地区二手房屋的库存也降至不足四个月的供应量，因此市区附近的房屋建造商期望，只要新房屋推出市场，就不愁卖不出去。
建造商M. Christopher Custom Homes公司的合作伙伴鲁迪(Rudy Rivas)说：“在达拉斯地区的某些社区，房屋短缺情况相当严重，如果你在好的地头有新房屋推出市场，就会有大量的买家想要购买。”该公司预计今年新建房屋将突破80栋，比2011年翻了一番。
M. Christopher Custom Homes公司在市区附近以及郊区如Colleyville、南湖(Southlake)和艾伦(Allen)等地区都买了地皮，准备建造新房屋，有些房屋已在建造中。该公司把上世纪20年代至30年代的小房子拆掉，重建成带三个车位及游泳池的豪宅。
房地产经纪透露，他们看到越来越多的房屋建造商在市场上搜索有好价钱的地皮，但似乎可供的选择并不多。尽管目前地皮价钱不如高峰时期那么高，但正在快速上升，而且几乎所有较小的房子都已经有人瞄上了。
不过房地产经纪认为，这并不意味着大型豪宅要卷土重来，毕竟那种人们愿意购买空间多得用不着，需要浪费许多空调能源保持恒温的巨大房子的日子已经一去不复返了。 ◇
