【大紀元2012年03月12日訊】(大紀元記者戴維悉尼編譯報導)澳洲證券交易所和房產數據提供商合作，於三月一日，宣佈推出一個全澳房價指數，該指數追蹤悉尼，墨爾本，布里斯班，阿德雷得和珀斯五省省會城市的住宅價格動態。利用此指數，房產投資者將能夠查詢到全澳每天的住宅價格和貿易。這在世界上尚屬首次。
據悉尼晨鋒報房地產報導，該指數的設計與開發，是為了滿足投資者，包括許多海外對沖基金的投資需求。這些投資急於注入澳洲住宅市場，因為他們相信澳洲房價終將下降，正如全球金融危機期間，他們在其它地方所經歷過的一樣。
雖然目前該指數本身還不能進行交易，但澳洲證券交易所正在開發基於該指數的產品，以允許本地及海外投資者基於澳洲房價市場直接投注。房產開發商也可以利用該指數進行對沖投資，來保護自己，以減少市場價格波動對建設項目的影響。
此前這類數據的更新頻率只能是每月或每季。隨著計算技術的進步，現在已可以做到每天「實時」更新。新指數顯示：省府城市平均住宅價格在一月份下降1％後，二月份上升了0.8％。其中達爾文上升5%，霍巴特2.2％，墨爾本1.8％，堪培拉1.9％，阿德雷得1％，和悉尼的0.8％；但布里斯班下降0.1％，珀斯下降1.8％。全澳每年只有6％的住宅出售，每天約1390筆交易。
澳洲住宅市場規模估值4萬億澳元，大約是價值1.2萬億澳元的股市或1.3萬億澳元的養老基金的三倍。房產作為澳洲最寶貴的資產類別，佔到澳洲各主要銀行資產負債的60％左右，建立最好的住宅和租金收益衡量體系是非常重要的。目前世界上，只有美國有一個可交易的房產指數，但它使用的是達63天之久的歷史數據。澳洲證券交易所在獲得澳洲證券和投資委員會的批准之後，將允許包括養老基金和銀行等投資機構進行對沖投資。
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