10%澳洲人面臨房屋開支壓力

【大紀元2011年10月25日訊】（大紀元記者魏新笛澳洲悉尼編譯報導）據一項近期報告顯示，多年房價上漲和放緩的房屋建設使得1／10的澳洲人面臨住房壓力並加大了收入的不平衡。全國社會與經濟模型中心於週一公佈的數據顯示，85萬多戶澳洲家庭，在支付住房費用後，處於「經濟困難和貧困的危險之中」。

據悉尼晨鋒報報導，該調查發現，在墨爾本有21%的首次置業者或14354戶住家面臨還貸壓力，超過悉尼15%的首次購房者或15134戶。租房者也面臨壓力，阿德雷德租房者壓力的比例最高，有68％的人領取聯邦政府的租金補助。

麥格理銀行資深經濟學家雷迪肯（Brian Redican）認為，此數據反映了多年的房價上漲和相對低的房屋建設，使許多家庭在支付房屋開支後所剩無幾。澳洲的中位住宅價格是平均家庭可支配收入的 6.5倍，而一般認為能負擔得起的房價是可支配收入的3倍。收入不平等的問題也在日益加劇，澳洲的平均收入約為55,000元至6萬元，但收入範圍的中間 點，是約35000元。

由澳洲人可負擔房屋機構委任堪培拉大學下屬研究中心所做的報告數據顯示，有40%最低收入家庭的住房費用開支超過30％。可負擔得起住房的短缺和貸款的可用性均推動了過去20年中房價的大幅上升，儘管自2011年年初，房屋市場的疲軟走向推動房屋價格下跌3.2%。

根據住宅價格研究組織RP Data-Rismark 的數據，目前全國平均房價為45萬澳元。