【大紀元2012年04月18日訊】（大紀元記者張倩舊金山編譯報導）據新的住房報告顯示，由於矽谷高科技公司大批僱用員工和房屋市場崩潰的後遺症，導致更多人在矽谷租公寓，迫使租房者到東灣尋找租房，造成東灣公寓的租金上升及空缺下降。有租房者抱怨，她已經在東灣尋找公寓、房子6個月了，也沒有找到一個像樣的地方兼好的價格。
專家表示有三個原因造成以上現像：矽谷高科技僱用上揚帶來更多人來矽谷；潛在購房者不確定房屋價格將下降多遠，所以繼續租房住；經濟衰退期間與家人或室友共同居住者，急切想找到自己的租房。
這三個原因在過去18個月中幾乎同時發生。
租價貴的離譜
房地產公司 Marcus & Millichap 對所有超過20個住房單元的公寓做了預測，2012年矽谷的公寓空缺下降到低於3％，是自網絡公司泡沫以來從最低點。公寓租金每月將達到$ 1,522，自2011年增長7％以上。舊金山和中半島，則每月漲到$1,947元，增長7.2％。
矽谷租賃市場緊俏，迫使更多人到東灣獵取公寓，東灣的租金可能上升至每月$ 1,361，比去年增長3％。東灣公寓空缺，預計今年將下降到3.2％左右。
這也對高科技工程師尋找租房造成壓力，很多人抱怨現在公寓租金貴的離譜，而且沒有討價還價的餘地。
矽谷就業機會大幅度增長，但過去幾年沒有很多公寓房屋建設。矽谷大型公寓空缺少，也使聖何西成為美國最佳房地產開發的地方。
新建項目緊鑼密鼓
目前，很多公寓開發商都在抓緊時機建造新公寓。在聖荷西北部，一個大型公寓 Crescent Village 正在建造中，有1750個住房單元，其中380個單元近日剛開始出租，年底還有1000個單元上市，每個單元租金每月在$ 1,750到$ 2,950之間。自4月2日開始出租以來，已經接待來訪200多個家庭，有32個家庭簽訂了合同。
建議尋找租房者，去看看小面積的住房單元，價格相對合理。那些沒有游泳池和健身房的公寓，還可能找到一些合理的價格。
