【大紀元2012年04月21日訊】(大纪元记者伊铃多伦多报道)在移民人口众多的多伦多，由于语言、文化背景的不同，移民在原居国法律意识淡漠，在加上语言不通，许多新移民由于不了解安省租客权益的法律，遭受不公平对待。还有一些隐形的情况让租客遭受不公。
多倫多有100萬租客，一半是移民。如房主或管理人员有意或无意的利用新移民不懂英文，即使签了合同，租客在并不清楚或者不完全清楚合同内容的情况下，很容易遭受一些不公正的对待。类似案例在华人社区并不鲜见。
台侨安居服务中心助理陈晓如對《大紀元》表示，新移民在租房、买房过程中，因各种原因受到业主或管理公司欺侮的事时有发生。在过去5中，平均每年来台侨中心求助的有30多件。实际发生的要远远高于这个数字。据粗略估计，起码一半以上的新移民或多或少，或大或小的受到过不公正的对待。
不懂保護法 新移民租房被提前加租
根據安省租戶保護法，绝大多数情况下，新租客住满12个月，或上次加租12个月之后，房东才可以加租。房东任何1次加租，都必须至少90天前书面通知租客。安省出租屋仲裁委员会提供这类通知的正式表格。
林女士剛移民來加拿大時，在滑鉄盧地區定居，當時林女士得到1份穩定但薪水不是很高的工作，在開始找房子、簽租房合約時還算順利，在1棟5城樓高的公寓租住1閒1居室。半年后，林女士收到1份上漲房租的通知。林女士表示，當時是新移民，不了解安省的租房法規和租戶權利，就接受了漲價。
“我們並沒有在90天前接到租金上漲通知。過了3年，我們搬到多倫多居住，朋友也多了，才發現自己當初在租房時受到了不公正的待遇。”林女士說，“我們也聽説過，一些剛登陸、但沒有工作的新移民必須交足1年的房租，才可入住。”
据安省租客法案，允许业主收取首月与最后1月押金，并规定他们需要把政府租务资料交给租客，确保租客知道权益。业主为了维护自己的利益做出超出安省租客权益的事，然而租客为了获得住处，不得不被动接受。
忍氣吞聲 新移民缺乏用法律维权意识
2009年，付女士（化名）为了女儿上学，在士嘉堡1所中学附近找了1个住处。那是栋旧公寓，房东是中国人，3房1厅。这位房东在16街另有1栋房子，因为他父亲有病，长年患坐骨神经痛，行动不便，就以父母的名义买了这套公寓，他让父母住大套房，其余的两间房出租。
付女士当初来看房时，房子还没有完全装修好，付女士把两间都要下来，她和女儿1人住1间，母女两共用1个洗手间，与两位老人合用厨房。租金每月750元，租期1年，并正式签好合同。
付女士在Downsview 地铁站买了1个楼花，公寓管理处的通知说是第2年9月份交接，刚好与付女士租房的1年 期相衔接。因为是楼花，并不能保证如期入住，就在口头上跟房东讲明了情况，没有正式写进合同。
付女士跟两位老人相处很融洽，彼此相互关照。老人不会英文，儿子又不经常过来；付女士英文可以应付简单交流，于是与管理处的一些日常事务，常常由付女士帮忙处理。
后来，老人的病情越来越严重。由于他们还没有办移民，无法享受医疗保险，看中医又很昂贵，老人决定回中国治疗。于是房东把他父母住的房间出租。租房者希望有车位，并愿意多付租金。房东跟付女士说：“你的租金太便宜，还包一个车位。现在因为没有车位，房子不好出租，要么你搬出去，要么加80元车位费。”
付女士买的楼花还差2个月到期，搬来搬去很麻烦，跟房东协商也不答应。付女士明知道受了欺负，也无可奈何，觉得再呆下去没有意思，一气之下找个地方搬了出去。
后来朋友告诉他，房东这样做是违法的，因为有合同。付女士已经来加拿大3年，但是对加拿大的情况并不十分了解，自己英文不好，又没有熟人帮忙，认为跟在中国一样，打官司很麻烦，劳命伤财，还不如忍了这口气算了。
对合同条款不明遭受不公
陈晓如也谈到还有其它方面原因让租客遭受不公对待。比如音乐爱好者不能在自己家里正常的时间里弹钢琴，被指吵扰邻居，影响正常生活等。林林总总的事情，如果语言不通，又不熟悉法律，很容易被人欺负。
陈晓如说，导致租客容易受欺负最主要的原因是语言问题。公寓楼都有一套法规，按政府规定应该交给租客，让租客了解应有的权益。然而许多新移民法律意识淡漠，再加上语言不通，即使签了合同，各项条款写明了，还是搞不清，租客吃亏的机会很多。
她说：“这些事情，有的当事人知道，但因为不足以构成严重问题，中国人往往秉持息事宁人、大事化小，吃点亏算了。还有一些案例是事情已经过去了，随着移民时间的延长，对当地的法律有更多的了解，发现原来自己受到过不公正的对待。这时即使去找原业主，通常都会被否定。无可奈何，最多只能把它当作教训，告诉后来的新移民。更多的是根本就不知道自己曾经被欺负过，有的甚至还以为是正常现象。”
陈晓如说：“从父母移民的经历，以及自己在生活、工作中了解到的情况，很理解新移民初来咋到，环境陌生，既没有亲人又没有朋友，心里不免感到茫然、胆怯。然而还是要自信，不管语言好不好，都要去政府相关部门‘串门’。加拿大的政府部门都有提供各种语言的翻译，完全可以获得信息及帮助；还可以到华人社区的一些移民服务机构，如华咨处的类似机构获得帮助。”
她建议，当遇到不公正对待时，最好首先找社区移民服务机构帮忙，这些机构服务是免费的。当然也可以找律师，但是因为这类事情不大不小，而律师咨询费往往很昂贵（或许第1次免费或前半小时免费），不是很合算, 可以根据个人情况处理。
