溫3棟寫字樓剛動土 一半已租出

【大紀元2012年04月03日訊】 （大紀元記者何堅溫哥華編譯報導）3座辦公大樓本週在溫哥華市中心正式開工，給溫市本已飽和的商用空間帶去了期盼已久的新氣象。儘管剛動土的新大樓離竣工之日相距甚遠，而且要價不菲，但近半辦公空間已被捷足先登。
　　
3棟寫字樓至少要在2、3年後才能交付使用，屆時可提供120萬平方英尺的辦公空間；目前建築商已經開始拆除該地點的原有建築物。
　　
研科電信公司的研科花園大廈（Telus Garden）擁有50萬平方英尺的辦公空間，是該公司總價7.5億元重建城市格局開發計畫中的一部分。研科大廈的拆除工作在3週前已經展開，目前進展順利，預計在2015年完工。
　　
研科戰略行動副總裁Andrea Goertz表示，研科大廈的商用樓共21層，研科公司將占據其中的9層，Bull Housser Tupper律師事務所將占用3層，還有幾個潛在租客正在積極接洽中。
　　
另外兩棟大樓中，卑詩投資管理公司（BC Investment Management）的24層辦公大樓位於Thurlow街745號，將在2015年春季完工，總面積40萬平方英尺。牛津地產(Oxford)名下的 25層辦公樓位於西Hastings街1021號，將在2014年完工，總面積27萬平方英尺。
　　
溫市還有一個計畫中的大型商業辦公樓發展項目，由瑞士信貸集團（Credit Suisse）開發，位於Howe街夾Pender街，預計造價2億元、大樓共30層。
　　
據市府資料顯示，目前市中心內共有總面積5百萬平方英尺的19個辦公樓正在申請、興建或已經接到開工許可。其中有180萬平方英尺集中在位於Beatty和Bute街區以及Robson街和Burrard灣岸邊區域的中央商務區。
　　
據溫哥華太陽報報導，溫市政府城市計畫副主任Kevin McNaney說，這些辦公大樓的開發專案已經獲得批准。他表示，市府3年前調查發現，市中心缺乏商業發展的空間；想要在未來30年中創造足夠多的就業，溫哥華市中心的商業空間足有580萬平方英尺的缺口。因此市議會決定在該地區提高建築密度，鼓勵地產公司在溫哥華市中心開發辦公大樓。
　　
CBRE經紀公司高級分析師Anthio Yuen說，這些新大樓開價很高，不過已有49%的辦公空間提前租售，實在是令人驚訝。
　　
溫哥華地區建築協會主席Keith Sashaw認爲這3棟大樓不僅提供了許多建築業工作，同時還會創造大量的就業機會。他舉例說，價值100萬的建築施工一年能創造12至15個全職工作。◇
　　
責任編輯：魏思明