【大紀元2012年05月25日訊】（大紀元記者錢正富綜合報道）為避免內地客炒高本港樓市，21日開價的房屋協會深水喜雅，成為首個落實只限售予持香港身份證港人購買的樓盤，屬香港破天荒的賣樓做法。房協作為有濃厚官方背景的機構，今次推售喜雅，售價卻貴過不少同區二手私人樓宇。以當天公佈的首張價單所見，以訂價計首批第1座60伙平均呎價7,723元，最便宜入場費近400萬元。
房協23日公佈項目累收逾800份申請表格，首批推出單位暫超額認購達13倍。當日乘勢加推第2座30伙，平均呎價更高達8,200元；當中一伙高層戶定價逾700萬元，呎價9,031元，為暫時推出共120伙中最貴呎價單位。
房協助理總經理麥耀文（市場事務）表示，全盤只有一伙的1,800平方呎複式「樓王」，接獲不少查詢。
已有9年未有出售任何私人住宅的房協，今趟出售的喜雅，位於舊區深水埗保安道，建有2座合共327個單位，八成是2房戶，主攻小家庭或上車客。
房協喜雅與鄰近的書院及私樓緊密相貼，目前還在建築階段，預計2013年落成。（網絡圖片）
首批60個單位由567至777方呎，定價由最平399.4萬至最貴684.1萬元，平均呎價7,700元，最低呎價6,650元，貼近鄰近的長沙灣「四小龍」如泓景臺、宇晴軒及昇悅居等二手樓價。但設即供、建築期付款，及提供樓價上限20%二按，買家不設轉售或資產入息等規限。
除首度只准香港居民購買外，亦不接受公司名義認購，每名申請認購買家限買一伙；但相比同屬半官方機構市區重建局，限制規則較多。賣樓方式更採用近年罕見的抽籤決定揀樓次序，即日至下月3月接受申請，下月9日發售。
房協若沽清喜雅全部住宅單位及商舖，料可套現15億至17億元。
（責任編輯：澹修德）
