【大紀元2024年05月17日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）多倫多預建公寓（樓花）的銷量已跌至15年前金融危機以來的最低水平，開發商正在通過更豐厚的激勵措施，吸引買家。
Urbanation在4月發布的一份報告顯示，今年迄今為止，大多倫多和漢密爾頓地區（GTHA）的預建公寓銷售數量，僅為1,461套，這是自2009年以來最低交易量。
該報告稱，與過去10年同期的平均銷售數量相比，今年第一季度的銷售數量下降了71%。
銷售低迷的原因，主要是高利率導致建築成本和借貸成本上升。在某些情況下，利率上升導致買家在交房前發現，自己已無資格獲得貸款。
Urbanation的報告稱，自2022年市場開始放緩以來，多倫多地區已有60個項目（總計21,505套單元）被無限期擱置。
據CP24報導，Royal LePage REC Canada的執行合夥人西蒙．帕帕利亞斯（Simeon Papailias）說，公寓樓開發商需出售至少70%的單元，才能興建大樓。在大多倫多地區，70個試圖推出的公寓項目中，只有7個達到了該預售目標。
他說，為了吸引更多買家，公寓開發商正在提供前所未有的激勵措施，包括停車費折價甚至免費、減少定金、出租擔保，以及抵押貸款援助計畫。
發展商Camrost Felcorp的營銷副總裁克里斯托弗．卡斯特拉諾（Christopher Castellano）表示，公司最近完成的一項激勵計畫，為售價低於100萬元的單元，提供兩年的抵押貸款，最高金額為9萬元。
他說，公司現在推出了一整套激勵措施，可以針對不同的購房者群體。
帕帕利亞斯表示，目前，大多倫多地區幾家開發商提供的激勵措施，是他所見到過的「迄今為止最好的」。
多倫多大學基礎設施研究所所長、地理與規劃系教授馬蒂．謝米亞蒂茨基（Matti Siemiatycki）表示，多倫多大部分住房是由私營部門建造的，現在項目的取消和推遲，可能會對未來住房供應產生重大影響。◇
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