【大纪元2024年05月17日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）多伦多预建公寓（楼花）的销量已跌至15年前金融危机以来的最低水平，开发商正在通过更丰厚的激励措施，吸引买家。
Urbanation在4月发布的一份报告显示，今年迄今为止，大多伦多和汉密尔顿地区（GTHA）的预建公寓销售数量，仅为1,461套，这是自2009年以来最低交易量。
该报告称，与过去10年同期的平均销售数量相比，今年第一季度的销售数量下降了71%。
销售低迷的原因，主要是高利率导致建筑成本和借贷成本上升。在某些情况下，利率上升导致买家在交房前发现，自己已无资格获得贷款。
Urbanation的报告称，自2022年市场开始放缓以来，多伦多地区已有60个项目（总计21,505套单元）被无限期搁置。
据CP24报导，Royal LePage REC Canada的执行合伙人西蒙．帕帕利亚斯（Simeon Papailias）说，公寓楼开发商需出售至少70%的单元，才能兴建大楼。在大多伦多地区，70个试图推出的公寓项目中，只有7个达到了该预售目标。
他说，为了吸引更多买家，公寓开发商正在提供前所未有的激励措施，包括停车费折价甚至免费、减少定金、出租担保，以及抵押贷款援助计划。
发展商Camrost Felcorp的营销副总裁克里斯托弗．卡斯特拉诺（Christopher Castellano）表示，公司最近完成的一项激励计划，为售价低于100万元的单元，提供两年的抵押贷款，最高金额为9万元。
他说，公司现在推出了一整套激励措施，可以针对不同的购房者群体。
帕帕利亚斯表示，目前，大多伦多地区几家开发商提供的激励措施，是他所见到过的“迄今为止最好的”。
多伦多大学基础设施研究所所长、地理与规划系教授马蒂．谢米亚蒂茨基（Matti Siemiatycki）表示，多伦多大部分住房是由私营部门建造的，现在项目的取消和推迟，可能会对未来住房供应产生重大影响。◇
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