【大紀元2012年06月13日訊】6月6日，內蒙古包頭市最大房地產企業——鼎泰置業的董事長魏剛在該市東河區某酒店上吊自殺。據悉，魏剛通過各種渠道融資欠款至少7億元，單筆借貸最高達1.2億元。
據《每日經濟新聞》報導，對於魏剛的自殺，當地普遍看法是「攤子鋪得太大，不動產太多」。有知情人透露，魏剛不僅涉足地產，還涉足餐飲等其它領域。
房子賣不動，資金鏈就容易出問題。報導說，細數魏剛的「攤子」，鼎泰風華小區是他的得意之作，但也可能是壓垮他的最後一根稻草。據瞭解，鼎泰風華目前是包頭最高檔的小區，始建於2005年，2009年在三期工程基本完成後，小區再度「擴容」，開始了四期、五期建設，但小區的銷售情況並不樂觀，如今，四期、五期全部停工。
《每日經濟新聞》記者調查發現，作為包頭當地最大的房產商，魏剛所投資開發的樓盤項目早在去年就已陷入危機，資金更是捉襟見肘。所建的樓盤項目銷售情況並不見好，資金回籠的速度緩慢，早前投資的其它「攤子」在短期之內也沒有良好的產出。
一邊是所投資項目收益的回籠無期，一邊是高息款項的還付，魏剛陷入兩難處境，最大的問題就是缺錢。
魏剛過大「攤子」形成的資金窟窿，其數額到底是多少，尚沒有一個明確的答案。據《內蒙古晨報》初始披露數據，已知的融資欠債為7億元。但有公安系統的知情人士向《每日經濟新聞》記者透露，此次魏剛涉及的欠債規模與去年包頭首富金利斌自焚留下的債務相當，大約有十多億元。
與魏剛生前關係甚好的一家建築公司負責人吳平（化名）說，魏剛自殺是被高利貸逼死的。他說，早前他隱隱覺得遲早會出事，但沒想到事情來得這麼快。
吳平說，魏剛最高的一筆欠款金額約為1.2億元，另外有三四個人分別放貸給魏剛的資金有七八千萬元，單筆欠款金額在1000萬到5000萬不等。
另一個事實是，今年3月15日，魏剛召集他所在項目的施工負責人一起吃飯，席間魏剛神情黯然地表態他現在確實沒有甚麼錢，原因是所投資開發的房子銷售很不好，另外在民間借貸這方面欠債太多，目前沒有多少人願意給予借貸。
《每日經濟新聞》記者從多方獲取的消息顯示，魏剛巨額資金的債主只有兩家擁有公司，其餘大都是私人，這部份債主的資金來源同樣出自高利貸。吳平表示，這些債主從別的渠道以月息2分的利息貸錢回來，然後以月息5分的利息放貸給魏剛。他說，將高利貸加倍放給魏剛後，部份債主從中獲取可觀的利潤，但由於魏剛本身資金少、所開發的項目規模大，導致資金鏈斷裂。
對於魏剛的自殺，吳平流露出頗多遺憾。他說：「我跟他私交關係很好，可惜銀行不貸款，高利貸利息那麼高，房子賣不出去，還哪有錢撐下去？」
包頭市一位房地產企業總經理告訴《每日經濟新聞》記者，包頭的房產開發商已經習慣了資金的槓桿作用，資本被無限地放大。如果一位房地產商有1億元的資金，他必須要做3億元的事情，甚至更多，很多房企都是「超實力」去發展壯大。在這種情況下，手握一定資金的開發商為了更大的事業賭注，在銀行融資渠道被堵之後，只有通過高利貸獲得資金。
據記者瞭解，包頭當地的高利貸普遍月息為3分，去年包頭自焚而亡的金利斌所借貸10萬元以上的債權人每月就為3分利。
一份名為《包頭市民間借貸現狀及規範建議》的研究報告稱，在物價不斷攀昇、儲蓄存款利率大幅回落等情況下，民間借貸成為企業的主要融資渠道。
有研究報告認為，由於這種民間借貸的不規範，資金所有者無法對資金進行有效的監管，民間借貸的高利率容易引發借款人的道德風險，使資金到期無法歸還，從而引發一系列的債權、債務糾紛。
（責任編輯：徐亦揚）
