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【大紀元6月5日報導】（中央社記者吳靜君台北 5日電）營建署今天公布第 1季住宅需求動向調查。政大地政系教授張金鶚表示，目前觀察未來房市2、3季表現不佳，價格有往下滑的壓力，估計價格下滑幅度約 1成。
內政部營建署今天公布民國101年第 1季住宅需求動向調查，由張金鶚進行簡報。
根據調查，今年第 1季近期趨勢分數為119分，高於上季112分，未來趨勢分數119分也高於上季的102分。
張金鶚表示，雖然第 1季看法比較樂觀，主要因選舉因素，對於未來有較多期望與樂觀。不過，就他觀察，第 2季表現狀況並不佳，現在國際經濟及歐債情勢有隱憂，股市不好，第3季房市將延續第2季持續下滑。
張金鶚說，要觀察 6月央行的理監事會議，若央行持續房市緊縮政策，豪宅市場首當其衝，成為票房毒藥，住宅市場價格也會受影響，民眾將在年底至明年初明顯感受到房價下滑，預期幅度應有 1成空間。
針對最近住宅市場價格的合理性看法，營建署電話訪問調查顯示，有60.9%需求者（包含新購置住宅、欲購置住宅、已租用住宅者與欲租用住宅者）認為住宅市場價格不合理或非常不合理，其中34.6%認為非常不合理、有26.3%認為不合理；剩餘則認為普通、合理或非常合理。
營建署101年第 1季住宅需求調查，以留置問卷調查方式，針對6大都會地區（台北市、新北市、桃園縣及新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等8大縣市）新購置住宅及欲購置住宅者為調查對象，調查期間為3月1日至3月31日，合計有效件數2601份。
電話訪問調查對象，為台灣 6大都會地區的新購置住宅、欲購置住宅、已租用住宅、欲租用住宅者分 4類調查，期間為2月15日到3月25日，有效件數合計6312件，在滿足95%的信心水準之下，抽樣誤差均為正負3個百分點以內。
