無辜法拍屋主有望獲賠償

【大紀元2012年07月13日訊】(大紀元記者蕭瑤美國聖地亞哥報導）針對很多貸款公司在2009年至2010年期間胡亂批准法拍申請，導致大量無辜借貸人受損的情況，聯邦政府專門授權兩個政府機構負責全國範圍的法拍程序免費複審，目前已為400萬人提供服務。

美聯儲和貨幣監理辦公室發表聲明說， 在2009年至2010年期間由於貸款公司的錯誤而承受經濟損失的貸款人可以獲得500至12萬5千美元不等的現金賠償以及法拍造成的房產賠償。

舉例來說，如果房主沒有違約而遭到法拍，可以重新追回被法拍的房產，並得到1萬5千美元的現金賠償；或是選擇不再索要房屋，而領取12萬5千美元的現金賠償，同時得到法拍時損失的房屋凈值。

除此之外，複審機構還將採取其它措施糾正錯誤，包括暫停或者終止法拍，貸款修改，更正信用記錄評分和更正拖欠貸款額和記錄等。

複審也包括審查貸款修改（loan modification）的錯誤，包括沒有為成功支付試行貸款按揭的貸款人提供永久貸款修改，以及拒絕為滿足條件的貸款人提供貸款修改等。

自2007年以來，聖地亞哥縣有6萬4千法拍案例和13萬4千貸款違約案例。

因為每一個法拍案例都各不相同，複審過程會比較複雜漫長。而申請法拍程序免費複審的截止日期最初訂在4月30日，第一次延期后延長到7月31日，近日再次延期到9月30日。

申請法拍程序免費覆審必須滿足三個條件。

第一，貸款方是以下機構：

America’s Servicing Company, Aurora Loan Services, BAC Home Loans Servicing, Bank of America(美國銀行）,

Beneficial, Chase, Citibank（花旗銀行）, CitiFinancial, CitiMortgage, Countrywide, EMC, Everbank/Everhome Mortgage Company, Financial Freedom, GMAC Mortgage, HFC, HSBC（匯豐銀行, IndyMac Mortgage Services, MetLife Bank, National City Mortgage, PNC Mortgage, Sovereign Bank, U.S. Bank（美國合眾銀行）, Wachovia Mortgage; Washington Mutual（華盛頓互惠銀行）, Wells Fargo（富國銀行），Wilshire Credit Corporation.

第二，房產在2009年1月1日至2010年12月31日之間被法拍。

第三，必須是屋主的自住住宅。