无辜法拍屋主有望获赔偿

【大纪元2012年07月13日讯】(大纪元记者萧瑶美国圣地亚哥报导）针对很多贷款公司在2009年至2010年期间胡乱批准法拍申请，导致大量无辜借贷人受损的情况，联邦政府专门授权两个政府机构负责全国范围的法拍程序免费复审，目前已为400万人提供服务。

美联储和货币监理办公室发表声明说， 在2009年至2010年期间由于贷款公司的错误而承受经济损失的贷款人可以获得500至12万5千美元不等的现金赔偿以及法拍造成的房产赔偿。

举例来说，如果房主没有违约而遭到法拍，可以重新追回被法拍的房产，并得到1万5千美元的现金赔偿；或是选择不再索要房屋，而领取12万5千美元的现金赔偿，同时得到法拍时损失的房屋净值。

除此之外，复审机构还将采取其它措施纠正错误，包括暂停或者终止法拍，贷款修改，更正信用记录评分和更正拖欠贷款额和记录等。

复审也包括审查贷款修改（loan modification）的错误，包括没有为成功支付试行贷款按揭的贷款人提供永久贷款修改，以及拒绝为满足条件的贷款人提供贷款修改等。

自2007年以来，圣地亚哥县有6万4千法拍案例和13万4千贷款违约案例。

因为每一个法拍案例都各不相同，复审过程会比较复杂漫长。而申请法拍程序免费复审的截止日期最初订在4月30日，第一次延期后延长到7月31日，近日再次延期到9月30日。

申请法拍程序免费覆审必须满足三个条件。

第一，贷款方是以下机构：

America’s Servicing Company, Aurora Loan Services, BAC Home Loans Servicing, Bank of America(美国银行）,

Beneficial, Chase, Citibank（花旗银行）, CitiFinancial, CitiMortgage, Countrywide, EMC, Everbank/Everhome Mortgage Company, Financial Freedom, GMAC Mortgage, HFC, HSBC（汇丰银行, IndyMac Mortgage Services, MetLife Bank, National City Mortgage, PNC Mortgage, Sovereign Bank, U.S. Bank（美国合众银行）, Wachovia Mortgage; Washington Mutual（华盛顿互惠银行）, Wells Fargo（富国银行），Wilshire Credit Corporation.

第二，房产在2009年1月1日至2010年12月31日之间被法拍。

第三，必须是屋主的自住住宅。