【大紀元7月18日報導】（中央社記者郝雪卿台中18日電）台中市地政局今天表示，土地區段徵收9月起可能改為依市價徵收，中市辦理中的開發案成本將增加，地政局將在10月底前完成查估，決定是否維持區段徵收或改為市地重劃方式辦理。
現行土地區段徵收是依土地公告現值補償地價，自9月1日起可能實施改按市價補償地價，如依市價徵收土地，市府需付出可觀土地徵收費用，台中市地政局指出，原計畫依公告現值進行區段徵收的大里區、烏日區等3件開發案因此暫緩辦理。
地政局初估，依市價徵收可能造成很大的財務缺口，將委託專業估價師進行查估，預定10月底前完成，屆時是否維持區段徵收，或是改為市地重劃方式辦理，將有較明確的答案。
地政局長曾國鈞表示，「土地徵收條例修正案」去年底已三讀通過，內政部也於今年6月完成訂定配套查估辦法，只要再經由行政院核定後，即可施行。根據他的瞭解，內政部與行政院正積極研商中，極有可能在今年9月1日起施行。
曾國鈞表示，區段徵收改按市價辦理，是一項重大的地政政策，其中產生的徵收價金差距太大，他以擴大大里都市計畫為例，如以現行的公告現值加4成徵收，市府評估可產生新台幣27億3000多萬元的盈餘，但改為市價徵收後，市府反而虧損23億1000萬多元，財務上的壓力可想而知。
如何解決難題，曾國鈞認為，區段徵收改按市價辦理，若財務上不可行，也可改以市地重劃方式辦理。區段徵收的地主可以選擇分配價金或土地，而市地重劃僅能分配土地，兩種方式雖然不一樣，但實際上對權利的影響並不大。甚至市地重劃可分配土地的比率較高，對地主可能更為有利。
