【大紀元2012年07月27日訊】（大紀元記者林依珊綜合報導）調查顯示，香港中環地區商辦租金已位居全球十大商業區首位，27日傳出，一家瑞典流行服飾零售業者H&M在港旗艦店，將受商鋪租金飆漲影響關門大吉。而港大一項研究顯示，香港居民的整體生活素質因租金影響急速下降。
全球地產咨詢服務商世邦魏理仕（CBRE）日前發布2012年7月年度分析報告顯示，世界10大商業地產區租金香港居首，成為世界｢最昂貴｣的商業地產區，年租金平均為每平方米2677美元，超過居於第二位和第三位的倫敦西區和東京銀座，以及分別名列第四與第五的北京建國門CBD和莫斯科商業區。
而商用不動產經紀公司高力國際（Colliers International）日前也發布消息說，中環店面租金光今年第1季就攀漲6%，目前位居全球第2貴，2014年將超紐約成全球之冠。
服飾業港旗艦店將關閉
隨著香港商辦租金節節高昇，根據「華爾街日報」報導，一家瑞典平價服飾業者H&M，5年前在港市中心風光開幕的旗艦店，將因店租飆升而關門大吉。
報導稱，這家瑞典流行服飾零售業者2007年在香港中環開設第1家大陸分店時，廣受各界矚目，消費者甚至在店外排隊數天形成搶購熱潮。
H&M表示，將於2013年秋季關閉中環這家占地3萬平方英尺的商店，這間店的所有員工將調派H&M在港的其他店面。
H&M中環旗艦店將改換西班牙流行時裝零售商─Zara進駐。Zara估計每個月將支付約140萬美元租金，比H&M之前的租金還高1倍。
港整體生活素質去年急降
香港中文大學日前公布一項｢2011年香港生活素質指數｣，調查發現去年香港整體生活素質急降，當中元凶正是港人負擔物業能力，和實質租金指數，同時創下歷年新低。
研究發現，去年香港經濟表現最差，跌至有調查以來最低水平；同時，港人置業能力也大跌144%，而負擔租金能力也減低14.29%。
中大經濟學系副教授莊太量舉例，以一個400平方英尺（約37平方米）的市區單位為例，收入為每月入息中位數的2萬港元，即使不飲不食全數拿去供樓，仍需11.44年才供完。
（責任編輯：李曉清）
