【大紀元2012年08月21日訊】（大紀元記者方平編譯報導）CNN財富網近日評出全美可負擔房價城市榜單，選出5個居民最買得起和5個最買不起房子的城市。紐約、舊金山、洛杉磯大都會區紛紛上榜，分別名列最買不起房子城市的第1、第2和第5名。
洛杉磯目前房子中間價格是31.6萬美元，居民中間平均年收入的中間值是6.48萬美元，可負擔指標是46%。
評論說，洛杉磯大都會無論在實體或文化層面涵蓋領域都很豐富。擁有最奢華昂貴的社區，而同時又存在很大一部分房價相當低水平的鄰裡。在2007年房價高飆時期，房屋中間價格一度達到53萬美元，相對於一般水平的年收入，可負擔指數曾經只有2%。現在雖然名列負擔不起的榜單，但是房價跌落，現今的低房屋中間價格，已經使可負擔指數上揚了44%。
南加州橙縣的聖塔安納目前房子中間價格是42.4萬美元，而居民平均年收入的中間值是8.53萬美元，可負擔指標是44.8%，比洛杉磯還難買房。
評語說，2006年中開始這個橙縣最大城市的房價飆升形勢出現轉折，可負擔指標從過去的5.8%一路跌落到目前的39%。而城市居民的平均年收入，卻有Tenet Healthcare醫療企業與CoreLogic財經研究企業的力挺，大量僱傭的結果維持了當地接近9萬年收的高水平。聖塔安納高收入居民喜歡購買大房子的習慣，也使得該都會房屋中間價格居高不下。
其他3個全美最難以負擔房價的城市分別是，第1名的紐約市：房價中值43萬美元，年收入平均6.83萬美元，可負擔指數是29.4%。第2名的舊金山市：房價中值65萬美元，年收入平均10.3萬美元，可負擔指數是32%。第3名康奈迪克州的橋港市(Bridgeport)：房價中值39.5萬美元，年收入平均8.71萬美元，可負擔指數是43.3%。
而加州其實也有個最容易買房子的城市。名列全美最負擔得起房價城市第5名的莫德斯多(Modesto)位於中加州，可負擔指數高達91.5%，房價中值是13.5萬美元，居民年收入平均6.2萬美元。
其他名列全美最容易買房城市榜單的城市為：第1、2名的俄亥俄州青年城 (Youngstown) 與戴頓市 (Dayton)，房屋中價分別是8萬美元與9.2萬美元。第3名紐約州水牛城，房屋中價10.5萬美元。第4名印第安那州首府印第安那波利斯 (Indianapolis)，房屋中價11.4萬美元。
（責任編輯：肖玫）
