【大紀元2013年10月18日訊】（大紀元記者高強編譯報導）不少好東西都是「小而精」，公寓開發商希望這一說法也適用於出租公寓。
由於近期公寓租金飆升，為了降低每月的月租，公寓開發商開始縮小一些新建公寓的面積，有些縮小到像酒店的的套房，期望更多租客租得起黃金地段的豪華公寓。
一家公寓開發商在緊挨達拉斯市中心的住宅區新建造的公寓中，一套571平方英尺的單室公寓每月租金降低至1,459美元。雖然按達拉斯的標準來說面積比較小，但這是十分豪華的公寓，有可看到凱蒂郊遊徑(Katy Trail)的優美風景，配備頂級家電，以及眾多出租公寓的怡人設施。開發商表示，這類小戶型的公寓有很高的需求。
儘管該項目工程還在建造中，但已經有四分之一租出去了，以至開發商需要放慢出租的步伐來讓施工進度趕上。該項目平均單位面積約800平方英尺。
據「達拉斯晨報」報導，小型公寓的趨勢是從西海岸開始興起，隨後在全美範圍迅速蔓延。
達拉斯的公寓建築師馬克·漢弗萊斯(Mark Humphreys)說，公寓面積的下降是由於建築成本及租金均大幅上漲而引發的。他透露，現在有些微型公寓單位面積縮至不足400平方英尺。他說：「我們在全美各地都有這類小型公寓，它們銷路不錯。」
不過他同時認為，這些微小高效的公寓也必須做得恰當才能得到租房者的接受。他說：「關鍵之處在於，你必須有一個獨立的睡眠區，人們不希望走進客廳的時候，同時看到臥室的床鋪。」
因此，漢弗萊斯夥伴公司開發的公寓設有一個像壁龕一樣的間隔區，用於放置睡眠的床鋪，從而讓住客有一些隱私感。
另一家公寓開發商也在達拉斯市中心邊上的住宅區內建造出租公寓項目，其單室公寓單位起點面積只有不到570平方英尺。該開發商的合夥人湯姆·貝克韋爾(Tom Bakewell)表示，這些小型公寓單位對年輕租客有吸引力，但對老年人，如空巢老人就沒有那麼大吸引力。
貝克韋爾說：「他們(老年人)認為這些公寓單位太小了，我們的公寓已經開始招租一個月了，但來看房的人當中，空巢老人只佔30%。」
而達拉斯公寓分析師格萊格·威利特(Greg Willett)則認為，對各種面積的新公寓的需求都存在，他告誡開發商不要過多建造小型公寓。他說：「你會在舊金山和紐約看到很多這種公寓單位，那是因為那裡的租金高得嚇人，而在中部地區，你很容易會做過頭了。對小型公寓是有需求，但還是屬於小範圍的。」
