【大纪元2013年10月18日讯】（大纪元记者高强编译报导）不少好东西都是“小而精”，公寓开发商希望这一说法也适用于出租公寓。
由于近期公寓租金飙升，为了降低每月的月租，公寓开发商开始缩小一些新建公寓的面积，有些缩小到像酒店的的套房，期望更多租客租得起黄金地段的豪华公寓。
一家公寓开发商在紧挨达拉斯市中心的住宅区新建造的公寓中，一套571平方英尺的单室公寓每月租金降低至1,459美元。虽然按达拉斯的标准来说面积比较小，但这是十分豪华的公寓，有可看到凯蒂郊游径(Katy Trail)的优美风景，配备顶级家电，以及众多出租公寓的怡人设施。开发商表示，这类小户型的公寓有很高的需求。
尽管该项目工程还在建造中，但已经有四分之一租出去了，以至开发商需要放慢出租的步伐来让施工进度赶上。该项目平均单位面积约800平方英尺。
据“达拉斯晨报”报导，小型公寓的趋势是从西海岸开始兴起，随后在全美范围迅速蔓延。
达拉斯的公寓建筑师马克·汉弗莱斯(Mark Humphreys)说，公寓面积的下降是由于建筑成本及租金均大幅上涨而引发的。他透露，现在有些微型公寓单位面积缩至不足400平方英尺。他说：“我们在全美各地都有这类小型公寓，它们销路不错。”
不过他同时认为，这些微小高效的公寓也必须做得恰当才能得到租房者的接受。他说：“关键之处在于，你必须有一个独立的睡眠区，人们不希望走进客厅的时候，同时看到卧室的床铺。”
因此，汉弗莱斯伙伴公司开发的公寓设有一个像壁龛一样的间隔区，用于放置睡眠的床铺，从而让住客有一些隐私感。
另一家公寓开发商也在达拉斯市中心边上的住宅区内建造出租公寓项目，其单室公寓单位起点面积只有不到570平方英尺。该开发商的合伙人汤姆·贝克韦尔(Tom Bakewell)表示，这些小型公寓单位对年轻租客有吸引力，但对老年人，如空巢老人就没有那么大吸引力。
贝克韦尔说：“他们(老年人)认为这些公寓单位太小了，我们的公寓已经开始招租一个月了，但来看房的人当中，空巢老人只占30%。”
而达拉斯公寓分析师格莱格·威利特(Greg Willett)则认为，对各种面积的新公寓的需求都存在，他告诫开发商不要过多建造小型公寓。他说：“你会在旧金山和纽约看到很多这种公寓单位，那是因为那里的租金高得吓人，而在中部地区，你很容易会做过头了。对小型公寓是有需求，但还是属于小范围的。”
