【大紀元2013年10月04日訊】（大紀元記者高強編譯報導）隨著北德州出租公寓的空置率降至十多年來的新低，開發商不用擔心公寓建造過量。相反，只要能找到價格合理的地盤，並且支付得起更高的建造費用，他們都急於開工建造更多的出租單位。
開發商有理由樂觀，因為北德州的就業增長領先全美，並且是從外地搬遷進來的家庭最多的地區之一。由於單戶房屋的建造仍然滯後，公寓就成為達福地區主要的住宅建造。
今年以來，達福地區共有13,500套公寓單位落成招租，這比全美國任何其它城市都要多，另外還有接近24,000套公寓正在建造中。達福地區的公寓建造數量已經超過衰退前的水平。
但儘管公寓建造數量巨大，北德州的公寓需求在第三季度卻仍然超過新建成的公寓數量。在第三季度，北德州新落成招租的的公寓單位共有4,992個，而同一季度的公寓淨出租單位卻總共有6,355個。
根據一份MPF研究公司週三公佈的報告，達福地區的公寓出租和建造均居全美之首，第三季度的強勁表現讓公寓分析師也感到驚訝。儘管同一時間建造了許多新的公寓單位，公寓的出租率仍然創12年來的新高。至九月底時候，達福地區的整體公寓空置率還不到6%，而本地區的平均公寓租金卻比一年前上漲了3.4%，達到861美元。
北德州的公寓建造量比過去20年來的平均水平高出幾乎三分之一。
現在限制公寓建造的因素可能是價格合理的公寓地盤的短缺。開發商表示，越來越難找到建造的地盤，土地已經變得非常昂貴。
